Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 60 m²
Popis nemovitosti
Na prodej je jedinečné venkovské sídlo v klidné a zelené oblasti Celine u Vrbovce, pouhých 25 minut od Zagrebu. Tento dům ve fázi roh-bau nabízí výjimečný potenciál – pro ty, kteří si chtějí vytvořit vlastní domov obklopený přírodou, klidem a prostorem k dýchání. Na pozemku o velikosti 3500 m² se nachází dům o zastavěné ploše 60 m² v přízemí, se sklepem stejné velikosti a prostorným podkrovím, které lze přestavět podle vlastních představ. Stavba byla provedena kvalitně, v rustikálním stylu, s důrazem na solidní konstrukci, izolaci a dlouhou životnost. Všechny potřebné instalace – elektřina, voda, odvodnění i dešťová kanalizace – jsou již připravené. Dům je chráněn drenáží a kompletní hydroizolací, takže nový majitel může pokračovat v dokončení stavby bez dalších zásadních úprav. Celý pozemek je oplocen moderním PVC plotem a živým plotem z bobkovišně, který zajišťuje naprosté soukromí a klid. Na pozemku se nachází funkční studna hluboká 24 metrů se dvěma prameny, která poskytuje dostatek vody i v letních měsících. Součástí je také nedokončená dřevěná chata z masivního dubového dřeva, kterou lze dokončit jako hostinský domek, saunu nebo zahradní ateliér. Infrastruktura je kompletně zavedena – pozemek je připojen na městské sítě, což poskytuje široké možnosti dalšího rozvoje. V zahradní části se rozprostírá ovocný sad s 50 mladými stromy a okrasnou výsadbou, která během několika let vytvoří krásnou zelenou oázu a přirozený stín. Veškeré zařízení, včetně oplocení, vrtu a technických instalací, je nové. Stavba byla zahájena v roce 2022 na základě platného stavebního povolení a kompletní dokumentace, takže celý projekt je právně zcela v pořádku. Toto místo je ideální pro milovníky přírody, ticha a prostoru. Nabízí dokonale vyváženou kombinaci venkovského klidu a blízkosti města – centrum Vrbovce je jen pár minut jízdy a poskytuje veškerou občanskou vybavenost: školy, obchody, restaurace i zdravotní služby. Město bylo navíc oceněno deníkem Jutarnji List jako nejlepší město v okolí Záhřebu, což potvrzuje vysokou kvalitu života v této oblasti. Tento pozemek s rozestavěným domem představuje unikátní příležitost pro ty, kdo chtějí začít nový život v souladu s přírodou, nebo investici do rozvoje menšího rodinného projektu. Krásné prostředí, čerstvý vzduch, výborná dostupnost a silný potenciál růstu – vše, co potřebujete pro klidný a naplněný život.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F22802 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 3 500 m² |
| Plocha pozemku | 3 500 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Plocha zastavěná | 60 m² |
| Cena | 150 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
