Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 500 m²
Popis nemovitosti
V klidné dalmatské zátoce v obci Vinišće se nachází prostorná apartmánová vila, která spojuje tradiční středomořský styl, soukromí a zavedený turistický provoz. Lokalita je ideální pro zájemce, kteří hledají čisté moře, autentickou atmosféru a klid mimo velká turistická střediska. Moře a pláž jsou vzdálené pouhých 200 metrů a na mezinárodní letiště Split lze dojet přibližně za 30 minut. Vila nabízí celkovou plochu 570 m², je rozložena do tří podlaží a stojí na rozlehlém pozemku o výměře 1 584 m². Nachází se v ní šest samostatných apartmánů s dispozicemi 1+kk, 2+kk a 3+kk, což umožňuje flexibilní využití pro páry, rodiny i větší skupiny hostů. Jednotlivé apartmány jsou prakticky uspořádané a disponují vybavenými kuchyněmi, koupelnami, ložnicemi a obytnými prostory. Balkony a terasy rozšiřují obytnou část a poskytují příjemné místo pro odpočinek, venkovní stolování a společné chvíle s výhledem do okolí. Srdcem nemovitosti je upravený venkovní prostor s bazénem o ploše 60 m², sluneční terasou a lehátky. K dispozici je také krytá terasa, venkovní posezení, grilovací zóna a udržovaná zahrada. Praktické provozní zázemí zahrnuje prádelnu, technické prostory a dostatečný počet parkovacích míst pro majitele i ubytované hosty. Vinišće leží ve Splitsko-dalmatské župě a je známé svou chráněnou zátokou, čistým mořem a poklidným středomořským prostředím. Okolí nabízí možnosti koupání, potápění, rybaření, paddleboardingu, cyklistiky i jachtingu. Historické město Trogir zapsané na seznamu UNESCO je pohodlně dostupné autem, stejně jako další oblíbená místa střední Dalmácie. Nemovitost je již úspěšně provozována v turistickém režimu, takže nový majitel může navázat na existující zázemí a způsob pronájmu. Šest samostatných apartmánů umožňuje provozovat celý objekt komerčně nebo část vily využívat pro vlastní pobyty. Velká kapacita, bazén, parkování a pěší dostupnost moře vytvářejí zajímavý potenciál pro pokračování krátkodobých pronájmů. Apartmánová vila představuje atraktivní investiční nemovitost v Chorvatsku a současně místo vhodné pro vícegenerační rodinné pobyty. Informace o skutečné obsazenosti, dosažených výnosech, provozních nákladech, kategorizaci a oprávnění k turistickému pronájmu budou zájemci předloženy nebo ověřeny v rámci kupního procesu. Pro více informací, dokumentaci, provozní údaje nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F34109 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 584 m² |
| Plocha pozemku | 1 584 m² |
| Plocha užitná | 500 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 999 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
