Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 440 m²
Popis nemovitosti
Moderní vila z roku 2017 s užitnou plochou 440 m² na pozemku 561 m² leží v Medulinu jen 300 m od moře a 700 m od centra. Tvoří ji šest samostatných, kompletně zařízených apartmánů na třech podlažích, z nichž pět se úspěšně pronajímá v turistické sezóně a šestý využívají majitelé. Kapacita vily je 22 osob. V přízemí je apartmán se dvěma ložnicemi a apartmán majitelů o ploše 47 m², v 1. patře dva apartmány s terasou a ve 2. patře apartmán s balkonem a apartmán s výhledem na moře. Každý apartmán má obývací pokoj s kuchyní, ložnici a koupelnu. Hosté mohou využívat bazén, k vile patří parkování pro 6 aut a sklep. V roce 2018 získala vila ocenění za nejlepší ubytovací objekt v Istarské župě a těší se výborným recenzím hostů. Medulin je oblíbené letovisko na jihu Istrie s písečnými a oblázkovými plážemi, poloostrovem Kamenjak, promenádou, supermarkety a restauracemi v docházkové vzdálenosti. Antická Pula s amfiteátrem je 10 km a letiště Pula přibližně 8 km. Kupující hradí 3% daň z převodu nemovitosti, roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m². Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy do Istrie trvá zhruba 8–9 hodin. Pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Vila je ideální pro investory, kteří chtějí převzít zavedený ubytovací provoz, i pro velké rodiny hledající sídlo u moře s příjmem z pronájmu. Istrie má přes 2 400 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje na 24–25 °C, koupací sezóna trvá od června do září. Život u moře znamená ranní koupání v průzračném Jadranu, obědy ve stínu terasy, večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína a pomalejší tempo, které prospívá zdraví i rodinným vztahům – investice do budoucna i místo pro vytváření vzpomínek. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36513 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 561 m² |
| Plocha pozemku | 561 m² |
| Plocha užitná | 440 m² |
| Plocha zastavěná | 150 m² |
| Cena | 1 450 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
