Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 260 m²
Popis nemovitosti
V klidné části chorvatského pobřeží, pouhých 100 metrů od průzračného moře, stojí jedinečná vila, která splní všechny nároky na moderní a pohodlné bydlení ve středomořském stylu. Tato nemovitost nabízí luxusní vybavení, prostornost a zároveň je připravena k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Postavená v roce 2020 s důrazem na kvalitu, funkčnost a nadčasový design, vila se rozprostírá na třech úrovních. Přízemí zahrnuje vstupní halu, prostorný obývací pokoj s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, samostatnou ložnici, moderní koupelnu, komoru i technické zázemí. Z přízemí vede přístup na částečně zastřešenou terasu, kde můžete trávit příjemné chvíle venku. V prvním patře jsou tři světlé ložnice, jedna s vlastní koupelnou a šatnou, a další společná koupelna. Každý pokoj nabízí výhled na moře nebo okolní zeleň, a částečně krytá terasa přidává soukromí a stín v průběhu celého dne. Střešní terasa s rozlohou téměř 86 m² je skvělým místem pro relaxaci i společenské události. Je připravena pro instalaci vířivky a disponuje venkovní kuchyní, která doplňuje možnosti příjemného posezení s výhledem na mořský horizont. Venkovní prostor zahrady je pečlivě upravený a zahrnuje bazén o velikosti 32 m² s foliovou výstelkou a přípravou na ohřev vody. K bazénu patří venkovní sprcha a plně funkční plynový gril, integrovaný do terasy. Trávník s automatickým zavlažováním ulehčuje údržbu a zachovává svěží zelený vzhled. Pro pohodlí majitelů a hostů jsou na pozemku tři soukromá parkovací místa. Vila je postavena z kvalitních cihelných termobloků a zateplena 10 cm silným polystyrenem, což zajišťuje energetickou úspornost a nízké náklady na provoz (certifikát třídy A). Okna a dveře jsou z prvotřídního PVC materiálu s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, což přispívá k příjemnému vnitřnímu klimatu. Bezpečnostní vstupní dveře zajišťují soukromí a ochranu majetku. Podlahové vytápění je instalováno v koupelnách, kuchyni, jídelně i obývacím pokoji. Každá místnost je vybavena samostatnou klimatizací, dohromady pět jednotek, které umožňují komfortní klima po celý rok. Tato vila je výjimečnou nabídkou nejen pro trvalé bydlení, ale také jako druhý domov či investice s možností rekreačního pronájmu. Její poloha v klidné části pobřeží, blízko moře, a moderní vybavení z ní dělají místo, kde se snoubí pohodlí, styl a funkčnost. Všechny prostory jsou navrženy a vybaveny s důrazem na harmonii a komfort, takže je možné se nastěhovat ihned a začít užívat si výhod luxusního bydlení u moře bez starostí. Neváhejte a využijte této jedinečné příležitosti stát se majitelem domu, který nabízí vše, co si můžete přát – klid, krásné výhledy, moderní technologie a komfortní zázemí v jednom z nejžádanějších koutů chorvatského pobřeží. Pro bližší informace, fotografie či sjednání prohlídky nás kontaktujte. Jsme tu, abychom vám pomohli udělat další krok ke splnění vašeho snu o životě u moře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Kamenná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F16951 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 441 m² |
| Plocha pozemku | 441 m² |
| Plocha užitná | 260 m² |
| Plocha zastavěná | 95 m² |
| Cena | 799 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
