Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 203 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme moderní novostavbu vily s bazénem na oblíbeném ostrově Vir v Zadarské župě v Chorvatsku. Tato nemovitost u moře spojuje současnou architekturu, vysoký standard vybavení a atraktivní lokalitu v blízkosti pláží Jaderského moře. Díky prostornému interiéru, soukromému bazénu a střešní terase s výhledem na moře představuje ideální rekreační bydlení, druhý domov i zajímavou investici do nemovitostí. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 202,60 m² a celkovou plochu včetně bazénu 227,60 m². Nachází se na pozemku o rozloze 340 m² a je navržena tak, aby poskytovala maximální komfort pro rodinné bydlení i turistický pronájem. Přízemí tvoří krytý vstup, vstupní hala, moderní kuchyň propojená s jídelnou a prostorným obývacím pokojem a samostatná toaleta. Velké prosklené plochy zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemné propojení interiéru s venkovní částí domu. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři komfortní ložnice, každá s vlastní koupelnou, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro všechny členy rodiny i hosty. Dominantou nemovitosti je prostorná střešní terasa o velikosti 66,02 m² s krásným výhledem na moře a okolní krajinu. Tento prostor je ideální pro relaxaci, opalování, venkovní posezení nebo večerní setkání s rodinou a přáteli při západu slunce. Venkovní část pozemku nabízí soukromý bazén o ploše 25 m² a dvě venkovní parkovací místa. Vila byla postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků a zateplena 10 cm fasádní izolací. Plastová okna jsou vybavena roletami a sítěmi proti hmyzu. Podlahové vytápění je instalováno v obývacím pokoji, kuchyni a jídelně, koupelny disponují elektrickými topnými tělesy a klimatizační jednotky jsou umístěny v obývacím pokoji i všech ložnicích. Bezpečnost zajišťují protipožární a bezpečnostní vstupní dveře. Energetický certifikát třídy A potvrzuje vysokou energetickou účinnost a nízké provozní náklady. Nemovitost se nachází přibližně 1 kilometr od moře a 2,3 kilometru od centra města Vir. Ostrov Vir je jednou z nejvyhledávanějších turistických destinací v Chorvatsku a je s pevninou spojen mostem, což zajišťuje pohodlný přístup po celý rok. Město Zadar je vzdálené přibližně 26 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar přibližně 35 kilometrů. Vir nabízí více než 31 kilometrů členitého pobřeží s písečnými, oblázkovými i skalnatými plážemi a množstvím zátok s křišťálově čistým mořem. V místě najdete restaurace, kavárny, obchody, školu, mateřskou školu, zdravotní služby i další kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází historické město Nin, národní parky Kornati, Paklenica a Krka, jachtařské mariny i cyklostezky. Tato investiční nemovitost nabízí výborný potenciál pro krátkodobý pronájem během turistické sezóny i dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Moderní vila s bazénem, výhledem na moře a vysokým standardem vybavení patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží a těší se stabilní poptávce domácích i zahraničních klientů. Život na ostrově Vir přináší autentický středomořský životní styl plný slunce, moře a pohody. Ranní koupání, odpočinek u bazénu, večery na střešní terase a společné chvíle s rodinou vytvářejí prostředí pro nezapomenutelné vzpomínky. Tato vila představuje spojení moderního luxusního bydlení, kvalitního života a bezpečné investice do budoucnosti. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F29429 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 335 m² |
| Plocha pozemku | 335 m² |
| Plocha užitná | 203 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Cena | 470 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
