Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 169 m²
Popis nemovitosti
V klidné obci Kaštelir-Labinci na chorvatské Istrii vzniká moderní dům v elegantním středomořském stylu. Novostavba ve finální fázi výstavby nabízí výhled na moře, soukromý bazén a rozlehlý pozemek nedaleko Poreče. Dokončení je plánováno v roce 2026. Dům má čistou obytnou plochu 169,78 m² a stojí na pozemku o rozloze 979 m². Je rozdělen do dvou podlaží a nabízí celkem čtyři ložnice, tři koupelny a samostatné WC pro hosty. V přízemí se nachází vstupní hala, toaleta pro hosty, praktický úložný prostor pod schodištěm a ložnice s vlastní koupelnou. Toto řešení je vhodné pro hosty, starší členy rodiny nebo každého, kdo ocení ložnici bez nutnosti používat schody. Součástí přízemí je také hlavní obytný prostor navazující na terasu a zahradu. První patro tvoří klidová část domu se třemi ložnicemi. Jedna z nich má vlastní koupelnu, zbývající dvě využívají společnou koupelnu přístupnou z chodby. Ke každé ložnici náleží balkon s výhledem směrem k moři. Mírně svažitý pozemek umožňuje užívat si výhled na moře z různých částí zahrady, zejména z okolí bazénu. Centrem venkovního prostoru je soukromý bazén se sluneční terasou a letní kuchyní, která vytváří ideální zázemí pro stolování a společné chvíle s rodinou a přáteli. Velká zahrada nabízí dostatek místa pro vytvoření vlastní středomořské zeleně i dalších odpočinkových zón. Uvnitř oploceného pozemku jsou připravena tři parkovací místa. Součástí domu je také samostatná technická místnost s venkovním vstupem a další skladovací prostory. Celoroční komfort zajišťuje podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo a fan-coil systém pro vytápění i chlazení. Součástí vybavení je také krb. Dům je připojen k elektřině, veřejnému vodovodu a kanalizaci. K dispozici je list vlastnictví a stavební povolení, energetický certifikát se připravuje. Moře a pláže jsou vzdálené přibližně 5 km, centrum Poreče asi 7 až 8 km. Poreč nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, obchody, marinu, sportovní areály a historické centrum s Eufraziovou bazilikou zapsanou na seznamu UNESCO. Letiště Pula se nachází přibližně 55 km od nemovitosti. Dům s bazénem, výhledem na moře a čtyřmi ložnicemi je vhodný pro celoroční rodinné bydlení, rekreační pobyty i jako investiční nemovitost v Chorvatsku s potenciálem turistického pronájmu. Spojuje soukromí istrijského venkova s dobrou dostupností moře a služeb v Poreči. Pro více informací, aktuální cenu, dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33845 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 979 m² |
| Plocha pozemku | 979 m² |
| Plocha užitná | 169 m² |
| Plocha zastavěná | 85 m² |
| Cena | 790 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
