Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 150 m²
Popis nemovitosti
V klidné části malebného města Tribunj nabízíme luxusní, plně vybavenou vilu s moderním designem, která spojuje špičkovou architekturu, vysoký standard provedení a atraktivní polohu jen 600 metrů od pláže a 650 metrů od centra. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci celoročního bydlení a exkluzivního rekreačního zázemí u moře. Vila byla dokončena v roce 2024 s důrazem na kvalitu, energetickou efektivitu a dlouhodobou hodnotu. Disponuje zateplenou fasádou s polystyrenovou izolací, bezpečnostními vstupními dveřmi s protipožární úpravou a bezbariérovými prahy. Samozřejmostí je podlahové vytápění napojené na vodní systém, klimatizace ve všech místnostech a hliníková okna Schüco s výbornými tepelně-izolačními i akustickými vlastnostmi. Moderní elektroinstalace se skleněnými vypínači je připravena na instalaci tepelného čerpadla pro ohřev bazénu. Instalované solární panely přispívají k úspoře energie a podtrhují nadčasový charakter domu. Kvalitní podlahové krytiny a prémiové koupelnové vybavení potvrzují důraz na detail. Celková užitná plocha činí 182 m², z toho 150 m² obytné části. Dispozice je rozložena do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní hala, samostatné WC s pračkou, prostorná ložnice s vlastní koupelnou a moderní kuchyně propojená s jídelnou a obývacím pokojem. Odtud je přímý vstup na terasu a do soukromé zahrady o velikosti přibližně 150 m² s bazénem, sluneční terasou a venkovním grilem. První patro nabízí tři komfortní ložnice, každou s vlastní koupelnou, a vstup na zastřešenou terasu s panoramatickým výhledem na moře. K vile náleží dvě vyhrazená parkovací místa. Architektonické řešení a použité materiály vytvářejí harmonii mezi moderním stylem a středomořskou atmosférou. Tribunj je autentické přímořské městečko na pobřeží Jaderského moře nedaleko historického Šibeniku. Nabízí čisté pláže, malebný přístav, kvalitní restaurace a kavárny i široké možnosti sportovního vyžití. Okolí je obklopeno přírodou a ostrovy ideálními pro lodní výlety. Blízkost národního parku Krka rozšiřuje nabídku volnočasových aktivit. Město má kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost, letiště ve Splitu je vzdáleno přibližně 70 kilometrů. Díky atraktivní poloze a vysokému standardu provedení představuje tato vila stabilní investici s potenciálem zajímavého výnosu z krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Nemovitosti v této oblasti si dlouhodobě drží hodnotu a patří mezi vyhledávané na trhu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23574 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 300 m² |
| Plocha pozemku | 300 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 100 m² |
| Cena | 900 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
