Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 125 m²
Popis nemovitosti
Představujeme dům, který si vás získá hned na první dojem svou polohou, výhledem a atmosférou naprostého klidu. Nachází se v tiché a vyhledávané části Kotoru, odkud se otevírá ničím nerušený pohled na moře, historické centrum města i dramatické horské kulisy Boky Kotorské. Přesto zůstává vše důležité v pohodlné docházkové vzdálenosti, což z této nemovitosti dělá ideální kombinaci soukromí a městského života. Dům nabízí obytnou plochu 125 m² a stojí na pozemku o velikosti 175 m². Dispozice je řešena velmi chytře a prakticky. Nemovitost se skládá ze dvou propojených částí, které dohromady tvoří harmonický celek s možností flexibilního využití. Hlavní část tvoří dvoupokojový apartmán vhodný pro rodinné bydlení nebo komfortní rekreační pobyt. Druhá, menší jednotka s jednou ložnicí poskytuje ideální prostor pro hosty, samostatné bydlení člena rodiny nebo jako zdroj stabilního příjmu z pronájmu. Obě části domu jsou plně zařízené a připravené k okamžitému užívání. Interiér působí útulně a zároveň nadčasově, přičemž zařízení může být součástí prodeje dle dohody. Díky tomu lze dům bez dalších investic ihned využívat k bydlení nebo pronájmu, což z něj činí velmi zajímavou investiční příležitost. Silnou stránkou této nemovitosti je výhled, který se jen tak neokouká. Z oken, terasy i zahrady se otevírá panoramatický pohled na moře, historické jádro Kotoru i večerní světla města, která dodávají místu jedinečnou atmosféru. Každý den zde nabízí jinou náladu, od klidných rán až po romantické večery při západu slunce. Součástí domu je udržovaná zahrada, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i klidné chvíle v zeleni. Kombinace středomořské vegetace, kamene a vůně moře vytváří prostředí, kde se zpomalí tempo a kde se snadno tvoří nové vzpomínky. Kotor patří mezi nejžádanější lokality v Černé Hoře. Město zapsané na seznamu UNESCO nabízí jedinečné spojení historie, kultury, přírody a kvalitní infrastruktury. Blízkost moře, promenád, restaurací, kaváren i obchodů zajišťuje pohodlný každodenní život i silný potenciál pro turistický pronájem. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo s charakterem, výhledem a dlouhodobou hodnotou. Skvěle poslouží jako celoroční bydlení, prázdninový dům nebo investiční nemovitost s možností kombinovat vlastní užívání a pronájem. Nabízí víc než jen bydlení, nabízí životní styl. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F23408 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 175 m² |
| Plocha pozemku | 175 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Plocha zastavěná | 125 m² |
| Cena | 363 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
