Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 124 m²
Popis nemovitosti
Prostorná rodinná vila Dora s krytou terasou, soukromým bazénem a výhledem k moři vzniká v klidné části ostrova Vir v severní Dalmácii. Na dvou podlažích nabízí 159,16 m² hrubé podlahové plochy, 124,23 m² čisté užitné plochy a celkem 56,53 m² teras. Tři ložnice a dvě koupelny jsou soustředěny v patře, dokončení je plánováno na leden 2027. Přízemí tvoří otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou o ploše 46,20 m², vstupní hala, samostatné WC a technická místnost. Z obývacího pokoje se vychází na krytou terasu o ploše 27,06 m², ideální pro letní obědy ve stínu, a dále do zahrady s bazénem. V patře jsou tři ložnice o plochách 12,04 m², 13,21 m² a 13,21 m², dvě koupelny a otevřená terasa 29,47 m² s výhledem směrem k Jadranu. Dům má podlahové vytápění s tepelným čerpadlem vzduch-voda, fasádu z přírodního dalmatského kamene a ocelové schodiště s bílým dubem. Součástí je oplocený pozemek s vlastním bazénem, slunnou travnatou zahradou, zděným grilem a dlážděným vjezdem pro dvě auta. Vila se nachází v tiché čtvrti Lozice na ostrově Vir v Zadarské župě, asi 300 metrů vzdušnou čarou od moře a necelých 500 metrů pěšky od pláže. Ostrov je spojen s pevninou mostem, takže je dostupný autem po celý rok, a nabízí přibližně 32 km pobřeží, borové lesy, malé zátoky, restaurace a obchody. Zadar s historickým centrem leží asi 30 km daleko, mezinárodní letiště Zadar přibližně 35 km. Chorvatsko je součástí EU a Schengenu a platí se zde eurem. Z Česka je dostupné autem během jednoho dne a dlouhá letní sezóna vytváří silnou poptávku po rekreačním pronájmu vil s bazénem. Vila Dora je díky třem ložnicím v patře a velkým terasám vhodná zejména pro větší rodiny, pro společné pobyty s přáteli a pro investory zaměřené na pronájem. Severní Dalmácie má přes 2 600 slunečných hodin ročně a koupat se lze od června do října. Život u moře zde znamená klid, zdravé středomořské prostředí a čas strávený s nejbližšími. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36100 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 300 m² |
| Plocha pozemku | 300 m² |
| Plocha užitná | 124 m² |
| Plocha zastavěná | 80 m² |
| Cena | 790 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
