Nikša Marinkovič
Prodej rodinného domu 105 m²
Popis nemovitosti
V klidné části obce Dramalj na oblíbené Crikvenické riviéře nabízíme kompletně zařízený přímořský dům se dvěma samostatnými apartmány. Nemovitost prošla v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí a od moře a pláže je vzdálená přibližně 450 metrů. Dům nabízí obytnou plochu 115 m² a stojí na pozemku o výměře 183 m². Je rozdělen na dvě samostatné apartmánové jednotky o ploše přibližně 55 m², které jsou propojené venkovním schodištěm. Celkem jsou k dispozici čtyři ložnice a dvě koupelny. Přízemní apartmán zahrnuje kuchyň, koupelnu a dvě ložnice s přímým vstupem na prostornou terasu chráněnou přírodním stínem. Apartmán v horním podlaží se skládá z kuchyně s jídelnou, koupelny a dvou ložnic. Z pokojů se vstupuje na terasu s výhledem na moře. V rámci rekonstrukce byly modernizovány rozvody elektřiny a vody, podlahové i stěnové povrchy a kompletní vybavení interiéru. Dům se prodává zařízený a je připravený k okamžitému užívání. Vytápění a chlazení zajišťují klimatizační jednotky novější generace. V horním apartmánu jsou navíc instalovány infračervené topné panely. Velkým benefitem je upravený a oplocený venkovní prostor. Nachází se zde samostatný pomocný objekt využívaný jako letní kuchyně, velká vířivka, lounge zóna, dvě venkovní sprchy a prostor pro grilování. Na pozemku lze zaparkovat až čtyři osobní automobily. Nemovitost je připojena k elektřině, městskému vodovodu a kanalizaci. K dispozici je internetové připojení a satelitní televize. Podle dostupných podkladů má dům stavební a kolaudační povolení, lokalizační povolení a zpracované podklady k rozdělení jednotek. První pláž je vzdálená přibližně 450 metrů. Do centra Crikvenice s restauracemi, kavárnami, obchody, poštou, bankami a dalšími službami lze dojít přibližně za 15 až 20 minut. Dramalj leží na pobřeží Kvarnerského zálivu a nabízí příjemné podmínky pro koupání, procházky, cyklistiku i celoroční rekreaci. Dvě oddělené bytové jednotky umožňují využívat dům pro větší rodinu, kombinovat vlastní pobyt s pronájmem nebo samostatně ubytovávat hosty. Blízkost moře, parkování pro čtyři automobily, venkovní kuchyně a vířivka zvyšují jeho potenciál jako rekreační a investiční nemovitosti v Chorvatsku. Podmínky turistického pronájmu je nutné ověřit podle platných předpisů a dokumentace. Aktuální nabídková cena činí 395 000 EUR. Pro více informací, dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33987 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 183 m² |
| Plocha pozemku | 183 m² |
| Plocha užitná | 105 m² |
| Plocha zastavěná | 58 m² |
| Cena | 399 900 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
