Jana Vraštilová
Prodej rodinného domu 198 m², Lány
12 590 000 Kč C
Náklady na užívání: plyn: 4.760, Kč, elektřina: 6.390, Kč, SV: 3.370, Kč, internet: 350, Kč
CENTURY 21 Dream Praha
Praha, Radlická 759/32
Popis nemovitosti
Hledáte nový domov, který vaší rodině nabídne dostatek prostoru, soukromí i skvělé zázemí pro aktivní i klidný život? Pak vás jistě zaujme tento výjimečný rodinný dům o dispozici 6+kk v oblíbené obci Lány (okres Kladno), pouhých 20 minut od Prahy. Tato nemovitost představuje ideální spojení venkovského klidu, krásné přírody a plné občanské vybavenosti s výbornou dostupností do okresního i hlavního města. Dům byl postaven v letech 2005–2006 s důrazem na kvalitu, komfort a nadstandardní provedení. Masivní cihelné zdivo o tloušťce 44 cm je doplněno minerální izolací a probarvenou silikonakrylátovou fasádou. Nechybí ani kvalitní oplechování z titanzinku a zateplená střecha s praktickou pochozí půdou. Nemovitost prošla v průběhu let řadou citlivých a promyšlených úprav. V letech 2010–2011 vzniklo zastřešené parkovací stání a původní garáž byla přestavěna na plnohodnotný obytný prostor s vlastní koupelnou a šatnou. V letech 2021–2022 pak došlo k výrazné revitalizaci zahrady a venkovního zázemí – vznikla nová terasa, bazén, saunový domek a další relaxační prvky. Interiér domu je navržen s důrazem na maximální pohodlí a moderní technologie. V přízemí je instalováno teplovodní podlahové vytápění, v koupelnách elektrické, vše s možností samostatné regulace. O tepelný komfort se stará výkonný kotel, krb i klimatizace ve všech pokojích v patře. Samozřejmostí je centrální vysavač, rozvody internetu a satelitu i příprava na chytrou domácnost. Dům disponuje nadstandardní elektroinstalací včetně zabezpečovacího systému, požárních a plynových čidel, venkovních hliníkových rolet a bezpečnostních oken s izolačními skly. Komfort bydlení dále zvyšují detektory pohybu pro osvětlení, světlovod přivádějící denní světlo na schodiště či videotelefon. Velkou výhodou je promyšlená dispozice, která kromě hlavních obytných prostor nabízí i samostatný pokoj s vlastní koupelnou – ideální pro hosty, dospívající děti nebo práci z domova. Zahrada je skutečnou oázou klidu a soukromí, připomínající malý soukromý resort. Dominantou je plně automatizovaný bazén (7 × 3 m) se slanou vodou, vyhřívaný tepelným čerpadlem. K dispozici je zastřešená terasa s potenciálem dalšího rozšíření, například o vířivku. Nechybí zahradní domek, prostor na dřevo ani samostatný objekt připravený pro vybudování sauny. Příjemné venkovní posezení s krbem přímo vybízí k relaxaci, grilování i setkávání s rodinou a přáteli. Na pozemku je zajištěno parkování pod pergolou i za automatickými vraty. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě – vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. Tato nemovitost nenabízí jen kvalitní bydlení, ale především skutečný domov s jedinečnou atmosférou, kterou je potřeba zažít na vlastní kůži. Neváhejte a domluvte si prohlídku – ráda vás tímto výjimečným domem osobně provedu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 977082 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 550 m² |
| Plocha obytná | 217 m² |
| Plocha užitná | 198 m² |
| Plocha nebytová | 40 m² |
| Plocha zastavěná | 107 m² |
| Cena | 12 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
