Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 718 m²
Popis nemovitosti
Exkluzivní investiční vila v La Zagaletě - luxusní majetek na klíč Tato výjimečná moderní vila se nachází v prestižní enklávě La Zagaleta a představuje vzácnou příležitost k získání plně funkčního luxusního majetku v jedné z nejbezpečnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí v Evropě. Nemovitost se rozkládá na rozsáhlém soukromém pozemku o rozloze 3 141 m² a nabízí 718 m² rafinované zastavěné plochy, promyšleně navržené tak, aby se v ní snoubila moderní elegance s bezproblémovým bydlením uvnitř i venku. Vila nabízí pět prostorných ložnic s vlastní koupelnou, z nichž každá je navržena podle nejvyšších standardů pohodlí a soukromí, a je doplněna další koupelnou pro hosty. Interiéry jsou uzpůsobeny pro volný čas i zábavu, včetně sofistikovaného obývacího pokoje s integrovaným barem, soukromého kinosálu a plně vybavené designové kuchyně. Každý detail byl koncipován tak, aby poskytoval prémiový životní styl odpovídající očekáváním špičkové mezinárodní klientely. Venku se nemovitost pyšní nádherně upravenými zahradami, četnými terasami zalitými sluncem a soukromým vyhřívaným bazénem spolu s jedinečnými prvky, jako je mini putting green a vyhrazené zábavní prostory - dokonale přizpůsobené pro luxusní prázdninové pronájmy. V současné době je vila provozována jako vysoce výkonný prázdninový pronájem a těží z vysoké počáteční obsazenosti a zavedeného managementu, což ji staví do pozice investice na klíč s okamžitým příjmem. Podle konzervativních odhadů se roční čistý výnos pohybuje v rozmezí 320 000-350 000 EUR, přičemž potenciál růstu dosahuje 450 000 EUR, což představuje atraktivní výnos 4,5-6,5 %. Pro investory, kteří hledají stabilitu, existuje také příležitost zajistit si dlouhodobou garantovanou strukturu pronájmu, která přináší pevný roční příjem a odstraňuje provozní riziko. Tato nemovitost kombinuje: Prvotřídní poloha v uzavřené ultra-luxusní komunitě prokazatelný nájemní výkon Škálovatelný potenciál příjmů Investiční struktura institucionální úrovně Vzácná kombinace životního stylu, bezpečí a finanční návratnosti představuje tuto vilu jako atraktivní akvizici pro náročné investory i globální kupce. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F66097 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 3 141 m² |
| Plocha pozemku | 3 141 m² |
| Plocha užitná | 718 m² |
| Plocha zastavěná | 718 m² |
| Cena | 6 970 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
