Jiří Švancara
Prodej rodinného domu 442 m²
Popis nemovitosti
Elegantní vila v první linii golfového hřiště s panoramatickým výhledem v La Quinta Hills Tato výjimečná rohová dvojvila, zasazená do velmi vyhledávané uzavřené rezidenční čtvrti La Quinta Hills, nabízí dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a moderního rodinného bydlení. Díky výjimečné poloze přímo u golfového hřiště s panoramatickým výhledem na golfové hřiště a okolní hory těží nemovitost z jihozápadní orientace, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a slunečního svitu po celý den. Rezidence, která byla v roce 2025 kompletně přepracována a zrenovována na výjimečné úrovni, se vyznačuje prémiovými materiály, řemeslným zpracováním na míru a pečlivě vybranými povrchovými úpravami v celém objektu. Po rozsáhlé renovaci je nemovitost vybavena novými elektroinstalacemi, moderními klimatizačními systémy, technologií chytré domácnosti a špičkovým vybavením v celém objektu. Dům, který nabízí atmosféru a soukromí samostatně stojící vily, se pyšní obytnou plochou 257 m², doplněnou o 134 m² teras a prostornou soukromou rohovou zahradu, která ještě více umocňuje pocit prostornosti a exkluzivity. Dům, promyšleně rozložený do dvou podlaží a doplněný o velkolepou střešní terasu, byl navržen tak, aby vyvažoval elegantní společenský život s praktickým rodinným bydlením. Přízemí je vyhrazeno pro společenské prostory a zahrnuje prostorný obývací pokoj s otevřeným uspořádáním, na míru navrženou kuchyň plně vybavenou prémiovými spotřebiči značky Miele a impozantní jídelní část, která pohodlně pojme 14–16 hostů. Velkoplošná okna a posuvné skleněné dveře zaplavují interiéry přirozeným světlem a zároveň vytvářejí plynulé propojení s terasami a zahradou, což umožňuje plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Na této úrovni se také nachází ložnice pro hosty, stylová koupelna a dvě praktické úložné místnosti. Horní patro je vyhrazeno pro soukromé rodinné prostory a skládá se ze tří prostorných ložnicových apartmá, z nichž každé má vlastní koupelnu a přístup na soukromou terasu nebo balkon. Samostatná prádelna a druhá kuchyňka na tomto patře poskytují další pohodlí a funkčnost pro každodenní rodinný život. Každý detail byl pečlivě promyšlen, od elegantních vysokých dveří a truhlářských prvků z dřevěné dýhy na míru až po zakázkové truhlářské prvky, integrované osvětlení a luxusní povrchové úpravy v celém objektu. Nemovitost je vybavena systémem chytré domácnosti Plejd, který umožňuje dálkové ovládání osvětlení a elektrických rolet prostřednictvím aplikace, přičemž řada programovatelných scénářů osvětlení vytváří dokonalou atmosféru pro každou příležitost. Stejně výjimečný je i klimatický komfort díky klimatizačnímu systému řízenému systémem Airzone, který umožňuje nezávislé nastavení teploty v každé místnosti pro maximální účinnost a individuální pohodlí (také pomocí aplikace přes Wi-Fi). Elektrické markýzy na hlavní terase v přízemí ještě více umocňují zážitek z pobytu venku po celý rok. Korunou nemovitosti je nádherná střešní terasa navržená jako soukromé útočiště pro volný čas. Tento výjimečný prostor zahrnuje venkovní kuchyň s grilem, dřezem, lednicí a pergolou zastřešenou jídelní částí (pro 12–14 osob) a malý bazén s výhledem na golfové hřiště a hory. Ať už jde o pohoštění hostů, rodinná setkání nebo prostě jen odpočinek pod středomořským sluncem, tato střešní terasa nabízí skutečně velkolepé prostředí. Obyvatelé komplexu La Quinta Hills mají k dispozici bezpečné uzavřené prostředí s dostatkem parkovacích míst pro majitele i hosty, stejně jako přístup ke dvěma společným bazénům, z nichž jeden nabízí nádherný výhled na moře. Dům se perfektně hodí jako hlavní bydliště, luxusní prázdninový dům nebo investiční nemovitost a nabízí také vynikající potenciál pro pronájem. V současné době se registruje licence k turistickému pronájmu (VUT) a v rámci komunity je povolen krátkodobý pronájem, což majitelům poskytuje příležitost generovat atraktivní příjmy z pronájmu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit v Marbelle. Poplatek za správu komplexu zahrnuje spotřebu vody a údržbu soukromé zahrady, což majitelům přináší pohodlí a snadnou správu nemovitosti. Nachází se jen pár minut od golfového hřiště La Quinta, čtvrti Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara a marbellské Zlaté míle. Jedná se o vzácnou příležitost k pořízení luxusního domu na klíč, kde se snoubí sofistikovaný design, výjimečné řemeslné zpracování, velkorysé obytné prostory a bezkonkurenční poloha přímo u golfového hřiště spojují síly a vytvářejí skutečně pozoruhodnou nemovitost. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F70797 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 400 m² |
| Plocha pozemku | 400 m² |
| Plocha užitná | 442 m² |
| Plocha zastavěná | 442 m² |
| Cena | 2 395 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
