Naďa Laštůvková
Prodej rodinného domu 420 m², Černolice
Popis nemovitosti
Rezidence s duší, prostorem a přírodou všude kolem. Hledáte domov, kde bude mít každý člen rodiny své místo a kde si odpočinete po náročném dni v upravené a prostorné zahradě? Tato nemovitost vám to umožní. Díky promyšlenému uspořádání a možnostem využití se snadno přizpůsobí měnícím se potřebám vaší rodiny. Je ideální pro vícegenerační bydlení nebo jako pohodlné zázemí pro každodenní rodinný život. Klidné prostředí, příroda na dosah a přitom výborná dostupnost do Prahy dělají z tohoto domu místo, kde se dá opravdu dobře žít. Navíc si zde užijete opravdový klid, ticho a soukromí – pozemek je obklopený stromy, a žádný z okolních domů nemá výhled na zahradu ani na terasu. Získáte tak vzácné místo, kde si můžete v naprostém soukromí užít každé ráno i večer. V Černolicích jen 20 km od centra Prahy se nachází tento prostorný rodinný dům s užitnou plochou 420 m², který stojí na rozlehlém pozemku o 2 339 m². Dispozice domu: • 1. PP: bytová jednotka s obývacím pokojem (krbová kamna), ložnice se šatnou, kuchyně s prostornou komorou, koupelna, WC, sauna, technická místnost, zimní zahrada se samostatným vchodem • 1. NP: původní restaurace s kuchyní a velkou terasou s nádherným výhledem – nyní otevřený prostor připravený pro přestavbu dle vašich představ • 2. NP: čtyři samostatné pokoje, každý s vlastní koupelnou, WC a kuchyňským koutem, dva pokoje mají francouzský balkon Technické informace a vybavení: • Kvalitní cihlová stavba (Porotherm) se železobetonovými prvky, zateplená • Sedlová střecha s taškami Bramac a solárními panely (2023) – výrazná úspora energie • Tepelné čerpadlo vzduch–vzduch, podlahové topení, krbová kamna, bojler, klimatizace • Průměrné měsíční náklady na elektřinu: cca 7 000 Kč (bez započtení solární výroby) • Voda: napojení na veřejný vodovod + vlastní vrt (60 m) • Kanalizace: veřejná • Dvě retenční nádrže (11 m³ a 6 m³) Exteriér: • Pečlivě udržovaná zahrada s ovocnými i okrasnými dřevinami • Bazén, relaxační zóna, antukový tenisový kurt • Dvougaráž + další parkovací místa pro 3–5 aut • Zámková dlažba kolem domu, bezbariérový přístup do domu, obecní příjezdová komunikace Lokalita: • Klidná a vyhledávaná obec Černolice (Praha-západ), obklopená lesy a přírodou • Nedaleko přírodní památka Černolické skály, řeka Berounka • Dobrá občanská vybavenost v okolí: 7km Dobřichovice, Řevnice a Mníšek pod Brdy • Výborné spojení do Prahy: bus PID 448 nebo vlak z Dobřichovic, 20 min na Smíchov a 30 min do centra Prahy nebo bus PID 448 z Řitky. Možná právě tady začne vaše nová životní etapa – v domě, který má dost místa pro pohodlný život celé vaší rodiny. Neváhejte mi zavolat pro bližší informace a domluvení prohlídky. Ráda vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představím. (Energetický štítek nebyl dosud předložen, proto je dle zákona uvedena třída G.)
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 407226 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 2 339 m² |
| Plocha obytná | 2 339 m² |
| Plocha užitná | 420 m² |
| Plocha zastavěná | 215 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
