Ing. Daniel Kotula
Prodej činžovního domu 415 m², Praha
33 500 000 Kč G
vč. provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků
Realitní kancelář KOTULA s.r.o.
Praha, Na Perštýně 342/1
Popis nemovitosti
12 bytových jednotek + 1 nebytový prostor | Výjimečná lokalita s budoucností | Ideální pro investory Nabízíme ke koupi činžovní dům v úplném srdci Palmovky – místa s obrovským potenciálem, které se v příštích letech stane jedním z nejatraktivnějších míst pro bydlení i podnikání v Praze. Co Vám můžeme nabídnout: ? Stavební povolení a projekt – dům má platné stavební povolení na přestavbu na moderní bytový dům s 12 bytovými jednotkami a 1 nebytovým prostorem v přízemí. Celý projekt ochotně předáme a můžete začít budovat v zásadě hned. ? Dispozice bytů – navržené byty mají menší metráže (11x 1+kk do 30m2, 1 x 2+kk 61m2) , ideální pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem nebo následný rozprodej. ? Nebytový prostor v přízemí - 38m2 s výlohou + dalších 38m2 jako zázemí v suterénu. Ideální na kavárnu nebo bistro. ? Celková užitná plocha po přestavbě 415m2. ? V současnosti je dům pronajat se smlouvami na dobu určitou (v přízemí restaurace, v horních podlažích dva byty). ? Skvělá dopravní dostupnost – Stanice metra B Palmovka i tramvajový uzel minutu pěšky od domu Jak bude vypadat Palmovka v blízké budoucnosti? ? Přesně na místech zdejšího autobusového nádraží má již stavební povolení projekt Palmovka One, vzniknou tu nové byty, kanceláře a komerční prostory a celé toto srdce Palmovky kolem metra tím získá novou krásnější tvář. ? Do budovy Nové Palmovky se bude stěhovat Agentura Evropské unie pro kosmický program, díky které sem bude dojíždět 600 skvěle placených. pracovníků, a kteří budou chtít bydlet v blízkosti, chodit do místních restaurací a kaváren a využívat místní služby. ? Ze strany Rohanského ostrova postupuje luxusní bytová výstavba od Karlína, která propojí Karlín s Palmovkou. ? Kompletní přeměnou prochází Libeňský most, spojnice Palmovky a dnes jedné z nejprestižnějších čtvrtí v Praze - Holešovice. ? Město aktivně řeší vznik nového obřího parku Maniny, který bude začínat právě na Palmovce a bude podél Vltavy až do centra Karlína. ? Palmovka se začlení mezi prestižní pražské čtvrti, stačí si jen počkat a koupit tu nemovitost trochu dříve než se tak stane, pak už ceny budou úplně jiné. Zajímá Vás více informací? Napište nebo zavolejte, rádi to s Vámi probereme.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 1051 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 101 m² |
| Plocha obytná | 415 m² |
| Plocha užitná | 415 m² |
| Plocha zastavěná | 101 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
