Janka Hájková, M.R.E.
Prodej chalupy 145 m²
2 500 000 Kč D
Prodejní cena je včetně odměny RK, kompletního právního servisu a je k jednání.
REMAX Anděl
Praha, Ostrovského 253/3
Popis nemovitosti
Hledáte oázu klidu pro rodinnou rekreaci, vlastní vinaření nebo zahradničení nedaleko termálních lázní? Ráda bych vám představila jedinečný soubor dvou cihlových zateplených chalup na rozsáhlém oploceném pozemku o celkové výměře 4 942 m² v obci Pincehely v Maďarsku. Pozemek nabízí úrodnou půdu, vlastní ovocný sad a vinici. Je to ideální základna pro každého, kdo touží po klidu a soběstačnosti. Předmětem prodeje jsou obě chalupy včetně vybavení a příslušenství, ovocný sad s hrušněmi a jabloněmi i vinice. Oba domy byly postaveny přibližně před 20 lety. Jsou zateplené a mají střechy z asfaltových šindelů. Vytápění zajišťují kamna na dřevo v každé obytné místnosti, která zároveň dotvářejí příjemnou atmosféru. Větší chalupa s dispozicí 3+1 a zastavěnou plochou 65 m² nabízí prostorné zázemí, obytné podkroví a dvě velké terasy. Menší chalupa se zastavěnou plochou 50 m² má rovněž obytné podkroví a vlastní terasu, takže je ideální pro hosty nebo širší rodinu. Pod každým z objektů se nachází vinný sklep. O spolehlivý provoz je postaráno. Voda je čerpána z vlastní studny, přičemž rozvody, pumpy i čerpadla prošly v roce 2025 kompletní modernizací. Odpady jsou svedeny do septiku o objemu 10 m³ a samozřejmostí je elektřina 230 V. Příjezd k pozemku vede po zpevněné komunikaci. V obci najdete řeznictví, 2 supermarkety, restauraci, cukrárnu, vinárnu, poštu, lékaře, lékárnu a vlakovou zastávku s přímým spojením do Budapešti. Ani o relaxaci v okolí není nouze. Pouhých 15 km odtud (asi 15 minut autem) leží město Tamási s termálními lázněmi a aquaparkem, k jezeru Balaton je to asi 60 km. Usedlost leží v klidné vinařské lokalitě na kopci nad obcí, zhruba 1 km od centra. Pro české zájemce je dobře dostupná autem: z Brna cca 4,5 hodiny (362 km), z Prahy cca 7 hodin (566 km). Z Bratislavy sem dojedete přibližně za 3 hodiny. Pozemky leží v tzv. zártkertu, tradiční vinařsko-zahradní zóně, a v katastru jsou vedeny jako vinice. Stavby jsou zapsány jako lisovna a hospodářská budova a užívají se jako rekreační chalupy. Občané EU mohou tyto pozemky koupit. Převod schvaluje maďarský úřad a předchází mu zveřejnění kvůli zákonnému předkupnímu právu. Celý proces za vás zajistí právní servis, který je součástí ceny. Cena 2 500 000 Kč zahrnuje provizi RK i kompletní právní servis a je k jednání. Energetický průkaz se zpracovává. Video prohlídku a plánek pozemku Vám na vyžádání ráda pošlu e-mailem. V případě zájmu pro vás zorganizuji i online prohlídku přes videohovor. Pro více informací či domluvu termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na vás. Janka Hájková Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 451182 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 4 942 m² |
| Plocha pozemku | 4 942 m² |
| Plocha užitná | 145 m² |
| Plocha zastavěná | 115 m² |
| Cena | 2 500 000 Kč |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
