Ing. Petr Pěta
Prodej zahrady 2116 m², Brno
5 400 000 Kč
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Aktivreality
Neratovice, 28. října 919
Popis nemovitosti
V chatové oblasti Brno–Bosonohy jsou k prodeji dvě sousední parcely o celkové výměře 2 116 m2.
Jedná se o zahradu p.č. 3168 – 1336 m2, a zahradu p.č. 3166/1 – 764 m2 s ostatní plochou p.č. 3166/2 – 16 m2 s dřevěnou chatou v havarijním stavu, nezapsanou jako stavba.
Obě parcely mají podélný tvar, mírný SSV sklon a jsou nyní užívány jako jeden celek.
Územní plán – zóna RX, rekreace jiná. Hlavní využití - zahrádkaření a individuální rekreace. Podmíněně přípustné jsou zahradní chaty do 40 m2 + sklep, podkroví a příslušenství, jmenovitě kůlna, bazén, altán. 80 % plochy musí zůstat pro zeleň. Nepřípustné je využití pro bydlení.
Parcely je sice možné rozdělit a prodat 1336 m2 a 780 m2 zvlášť různým zájemcům, ale aby na obou bylo možno postavit chatu s příslušenstvím, musel by se pro menší oddělenou část zřídit přístup břemeny od soukromých vlastníků. Buď shora přes p.č. 3168, nebo ze spodní polní cesty přes parcely jiných vlastníků.
Inženýrské sítě – vodu a elektřinu lze přivést ze vzdálenosti cca 100 metrů jak k horní, tak k dolní hranici pozemku. Ze spodní strany je dostupný i plyn, odtud by šly přivést všechny sítě jedním výkopem. Kanalizace tu není, počítá se s jímkou, nebo domácí ČOV.
Telekomunikační kabel 1000 Mbps zatím končí v ulici Jámy, 429 m od pozemku, bezdrát v lokalitě dovolí 70 Mbps.
Charakter lokality – pozemek leží v klidném a tichém přírodním prostředí, a přitom stále ještě v Brně. Všudypřítomná zeleň poskytuje dokonalé soukromí, které jistě ocení rodiny, senioři i mladí lidé pro společné chvíle, nebo jako zázemí pro tvůrčí a umělecké aktivity.
Ticho a klid je dle ÚP zajištěn i do budoucna, sousední zóny BU.R2 - bydlení rezidenční nízkopodlažní.
Občanská vybavenost – MHD je dál, buď 900 m do kopce na Libušinu třídu nebo 1,3 km po rovině do Bosonoh U Smyčky, obojí 20 minut chůze. U Smyčky jsou i potraviny, pošta, dětské hřiště, tenisový kurt a pivnice. Na D1 je to 3,4 km, 7 minut autem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 25221 |
| Plocha pozemku | 2 116 m² |
| Cena | 5 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
