Adéla Luptáková
Prodej stavební parcely 806 m²
3 052 188 Kč
3 815 Kč za m²
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Stavební pozemek 806 m2 v klidné rezidenční lokalitě – Murvica u Zadaru
K prodeji nabízíme stavební pozemek o výměře 806 m2 v Murvici, v nově vznikající rezidenční lokalitě v klidném zázemí Zadaru.
Hlavní hodnotou tohoto pozemku je prostředí, ve kterém se nachází. Lokalita se rozvíjí s důrazem na soukromí, velkorysé pozemky a samostatné rodinné domy a vily. Široké příjezdové komunikace, dostatek prostoru mezi jednotlivými nemovitostmi a plánované uzavření areálu závorami pomohou zachovat klidný rezidenční charakter místa.
Součástí území je také rozsáhlý olivový háj, který se v současnosti neprodává ani zde není plánována aktuální výstavba.
Lokalita si tak zachovává otevřený a zelený charakter.
V okolí již vznikají další rodinné domy a vily. Kupující tedy nezískává pouze samostatnou parcelu, ale místo v postupně vznikající rezidenční komunitě, jejíž charakter je patrný už dnes.
Pozemek a možnosti výstavby:
- výměra 806 m2
- stavební pozemek
- vhodný pro samostatně stojící rodinný dům / vilu
- max. koeficient zastavěnosti: 0,35 (max. koeficient využití: 1,05, max. koeficient využití nadzemních podlaží: 0,70, max. nadzemní hrubá stavební plocha: 450 m2, max. výška stavby: 8 m)
Při koeficientu zastavěnosti 0,35 odpovídá u pozemku o výměře 806 m2 maximální zastavěná plocha přibližně 282 m2, vždy při dodržení ostatních podmínek pro umístění konkrétní stavby.
Velikost parcely poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinnou vilu se zahradou, bazénem, terasami i dalším venkovním zázemím.
Od pozemku až k hotovému domu!
Velkou přidanou hodnotou je možnost zajistit také kompletní realizaci domu na klíč.
V lokalitě již probíhá výstavba dalších nemovitostí, takže kupující může mít od začátku vedle sebe partnera, který místo zná a dokáže celý proces koordinovat přímo na místě.
Zajistit lze návrh domu a architekta, projektovou dokumentaci, potřebnou administrativu a povolení, koordinaci dodavatelů, samotnou výstavbu i dokončení domu.
Dům může být navržen individuálně podle představ a potřeb budoucího majitele. Pro zahraničního kupujícího tak koupě pozemku nemusí znamenat složité řešení výstavby na dálku – v případě zájmu lze navázat kompletním servisem od prvního návrhu až po hotový dům.
Inženýrské sítě
- elektřina je přivedena do lokality
- přivedení veřejného vodovodu se připravuje ve spolupráci s místním Vodovodem
do doby možnosti napojení na veřejný vodovod lze zásobování vodou řešit vlastní cisternou, stejně jako u již realizovaných domů v lokalitě
- veřejná kanalizace zde není – odpadní vody se řeší individuálně pomocí biologické jímky / ČOV
Lokalita a dostupnost
Murvica nabízí to, co se v bezprostředním okolí Zadaru hledá stále obtížněji – klid, soukromí a dostatek prostoru, aniž byste byli daleko od města a moře.
Zadar: cca 10–15 minut autem
Letiště Zadar: cca 15 minut autem
Moře a pláže: cca 7–10 km
Dálnice A1: velmi dobré napojení
Pozemek je vhodný pro vlastní bydlení, rekreační vilu i jako dlouhodobá investice. Jeho hodnotou není jen samotných 806 m2, ale především prostředí, ve kterém může nový dům vzniknout – s dostatkem prostoru, soukromí a s možností kompletní realizace stavby od A do Z.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1814 |
| Plocha pozemku | 806 m² |
| Cena | 3 052 188 Kč |
