Alena Cífková
Prodej hotelu, penzionu 299 m², Praha
Popis nemovitosti
Popis nemovitosti: K prodeji nabízíme třípodlažní rodinný dům s pozemkem o rozloze 650 m2, který se nachází ve vyhledávané vilové čtvrti Hodkovičky v Praze 4. Dům je orientován na jižní stranu a poskytuje nádherný výhled do okolních zahrad. Původní stavba je z roku 1921, objekt však prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci topného systému, rozvodů vody, elektroinstalace, odpadů, oken, podlah a koupelen. Dům je částečně podsklepen, nyní disponuje třemi samostatnými bytovými jednotkami a jedním ateliérem, které jsou přístupné z centrálního schodiště. Je možné využit dalších prostor pro další byt 2+1 ( 2+kk) a 1+kk v suterénu. Tedy celkově šest prostorných bytových jednotek v domě. K další bytové jednotce je možné využit zahradní domek, zateplený, vytápěný (19 m2). S dotažením vody možné předělat na další jednotku 1+kk. Dispozice: 1.PP: celkem 77,3m2 Garáž (s montážní jámou): 33m2 Sklad: 3,9 m2 Chodba: 3,5 m2 Zádveří: 7,4 m2 Sklad ( možnost předělat na koupelnu): 6 m2 Chodba: 3,2 m2 Kancelář (možnost předělat na pokoj) : 20, 3 m2 Snížené přízemí : byt 1+1 46,2 m2 (včetně schodiště a technického zázemí 59,1 m2) Kuchyně: 21,2 m2 Pokoj: 15,3 m2 Koupelna + wc : 4,7m2 Sklep: 5,9 m2 Chodba: 4,1 m2 Předsíň: 3,6 m2 Komora: 1,4 m2 Schodiště: 2,9 m2 1.NP: byt 1+1, 40,6m2 (včetně schodiště a technického zázemí 62,2 m2) Kuchyně: 17,2 m2 Pokoj: 19,7m2 Koupelna: 3,7m2 Technická část: 13,1 m2 Prádelna: 7m2 Chodba: 3,1m2 Sklad: 3m2 Schodiště: 8,9m2 1.-2. NP mezipatro - ateliér 1+kk s terasou (63,6 m2) byt: 33 m2 terasa: 30,6 m2 2.NP byt 2+1 paní majitelky, 53,5 m2 (včetně schodiště a balkónu 66,3 m2) Kuchyně: 18,4 m2 Obývací pokoj: 23 m2 Koupelna: 6,7 m2 Chodba: 5,4 m2 Balkon: 4,2 m2 Schodiště: 8,6 m2 Podkroví : byt paní majitelky, lze přestavět na 2 + kk nebo 2+1, 55,1 m2) Včetně schodiště : 64m2 Pokoj: 18,6 m2 Pokoj: 25 m2 Šatna + chodba: 6,3 m2 Koupelna+wc: 5,2 m2 Schodiště: 8,9 m2 Celková plocha: 406,0 m2 Podlahová plocha: 371,2 m2 Užitná plocha: 299,3 m2 Technické specifikace: Inženýrské sítě: elektřina 230/400 V, plyn, vodovod, kanalizace Vytápění: plynový kotel Ohřev vody: bojler Využití: V současné době dům slouží ke krátkodobým i dlouhodobým pronájmům i jako rodinné bydlení. Dříve poskytoval firemní zázemí. Exteriér: Prostorná, udržovaná zahrada nabízí prostor pro relaxaci, grilování a posezení s rodinou a přáteli. Celou mohou volně užívat ubytovaní hosté. Součástí zahrady je zahradní domek vybavený klimatizací, el . podlahovým topením a nabízí široké možnosti využití. Lokalita: Hodkovičky jsou prestižní částí Prahy 4, která se pyšní klidným prostředím, výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a zastávky MHD. Potenciál domu není v tuto chvíli plně využitý.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 961179 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 650 m² |
| Plocha užitná | 299 m² |
| Plocha nebytová | 406 m² |
| Plocha zastavěná | 180 m² |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
