Angelina Vasileva
Prodej hotelu, penzionu 290 m²
Popis nemovitosti
Existují nemovitosti, které jsou jen místem k bydlení. A pak jsou ty, které vytvářejí příběhy, vzpomínky a zároveň dávají smysl jako investice. Právě takovou příležitostí je tento třípodlažní dům v Primorsku, který spojuje komfortní bydlení u moře s fungujícím podnikáním a ověřeným výnosem. Jen málokdy se objeví nemovitost, která nabízí možnost okamžitého převzetí již zaběhnutého rodinného podnikání a současně dostatek soukromí pro vlastní život u moře. Tento prostorný dům o celkové ploše 290 m² na pozemku o velikosti 503 m² je promyšleně rozdělen na dvě samostatné části. Jedna slouží jako komfortní soukromé bydlení, druhá funguje jako ubytovací část pro hosty. Hotelová část nabízí čtyři útulné pokoje, každý s vlastní koupelnou a terasou. Součástí je také rodinný apartmán s kuchyní, který je ideální pro delší pobyty nebo rodiny s dětmi. Nemovitost dlouhodobě funguje jako úspěšný mini hotel s potvrzeným sezónním výnosem přibližně 15 000 EUR a velmi dobrým hodnocením na Booking 8,6, což potvrzuje stabilní zájem hostů i dobrou reputaci. Celý dům je vybaven moderním elektronickým systémem řízení, který zvyšuje komfort i bezpečnost provozu. Velkou devizou je také venkovní prostor, který působí jako soukromá zelená oáza. Ovocné stromy, bulharské růže, květiny a pečlivě udržovaná zahrada vytvářejí atmosféru klidu a soukromí. Velký altán s barbecue zónou nabízí ideální místo pro letní večery, rodinná setkání i pohodové chvíle s hosty. Z domu se otevírá krásný výhled na zelené kopce a okolní přírodu. Lokalita nabízí příjemné ticho, které narušuje jen ranní zpěv ptáků. Přesto jste jen 2 km od široké písečné severní pláže v Primorsku. Základní informace o nemovitosti: Lokalita: Primorsko, Bulharsko Typ: třípodlažní dům / rodinný penzion Celková plocha: 290 m² Pozemek: 503 m² Dispozice: soukromá obytná část + komerční ubytovací část Ubytovací kapacita: 4 pokoje s vlastní koupelnou a terasou + rodinný apartmán s kuchyní Stav: výborný, bez nutnosti dalších investic Výnos: přibližně 15 000 EUR za sezónu Hodnocení Booking: 8,6 Vybavení: elektronický systém správy, altán, barbecue, zahrada Primorsko patří mezi velmi oblíbené destinace bulharského pobřeží, které si získávají návštěvníky kombinací krásných pláží, přírody a živé letní atmosféry. Najdete zde široké písečné pláže, restaurace, kavárny, obchody, vodní sporty i promenády ideální pro večerní procházky. Okolí nabízí také pěší turistiku, cyklotrasy a výlety do přírodních rezervací i historických lokalit. Blízkost moře, fungující turistická infrastruktura a dlouhodobá poptávka po ubytování dělají z této nemovitosti velmi zajímavou investici s okamžitým potenciálem výnosu. Toto je příležitost pro ty, kdo nechtějí kupovat jen nemovitost, ale i životní styl a fungující koncept. Pokud hledáte bezpečnou investici u moře, nový začátek nebo možnost spojit bydlení s podnikáním, ráda vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím a postarám se o celý proces koupě od prvního kontaktu až po bezpečný převod vlastnictví.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27616 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 503 m² |
| Plocha pozemku | 503 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 290 m² |
| Cena | 432 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
