Adéla Luptáková
Prodej hotelu, penzionu 467 m², Desná
7 290 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Generála Svobody 25/108
Popis nemovitosti
Přinášíme Vám podnikatelskou a investiční příležitost v oblíbené rekreační oblasti Desná, ležící v půvabné krajině Jizerských hor. Jedná se o klidnou lokalitu pod Mariánskou horou, na okraji obce, kde je dostatek soukromí a ničím nerušené bydlení. Okolní příroda skýtá mnoho možností volnočasového vyžití pro aktivní sportovce i rekreační nadšence.
Nabízíme k prodeji ubytovací zařízení dosud sloužící jako penzion s užitnou plochou 467 m2, zastavěnou plochou 507 m2 a pozemkem 1 999 m2. Penzion se nachází na okraji lesa a poskytuje tak krásný výhled do přírody, ale především je to jen pár kroků k místním vodopádům.
Investiční potenciál:
Nemovitost nabízí velký prostor pro rozšíření, přestavbu či změnu dispozic dle Vašich představ. Pokud by byl objekt převeden na bytový dům, je možné na jeho rekonstrukci čerpat dotační podporu, což výrazně zvyšuje jeho investiční atraktivitu.
Objekt je rozdělen na 3 podlaží s apartmány, které poskytují dostatek prostoru pro hosty:
1. podlaží: vstupní hala, velká společenská místnost, bývalá kuchyně a menší místnost pro společné setkávání, technická místnost, garáž a úložné prostory
2. podlaží: vstupní hala, 7 pokojů, kuchyně a 2 koupelny se sprchovým koutem a WC
3. podlaží: prostorná hala se společným posezením, 4 samostatné pokoje, kuchyně, 2 koupelny se sprchovým koutem a WC
Vstup do apartmánů je zajištěn 2 samostatnými vchody. K dispozici je spoustu úložných prostor, technická místnost, kotelna, dílna a přiléhající úložné kóje.
Dostatečná parkovací plocha před domem zajišťuje pohodlné parkování pro hosty. Spojení s přírodou si hosté můžou užít také na zahradě s venkovním posezením a dětským hřištěm.
Provozní informace:
Téměř plná celoroční obsazenost penzionu, především během svátků a prázdnin.
Penzion byl hojně pronajímán i na svatby a oslavy.
Technické parametry:
Napojení na místní vodovod
Odpady jsou řešeny septikem (plastové potrubí)
Plyn není zaveden
Vytápění pro 1. a 2. NP kotlem na tuhá paliva, pro 3. NP elektrickými přímotopy
Od roku 2018 probíhá postupná rekonstrukce objektu
Rozvody elektřiny v mědi
Komín je vyvložkovaný
Příprava na alarm (kouř i pohyb)
Podlahové krytiny: plovoucí podlahy, dlažba, koberce
Pozn.: Aktuálně je k dispozici nový geometrický plán, podle kterého bude k penzionu náležet větší plocha pozemků 1 999 m2. Viz nákres v galerii. GP poskytneme na vyžádání.
Vyžití v okolí:
Turisticky vyhledávaná oblast díky pestrým možnostem outdoorových aktivit – turistika, cyklistika, v zimě lyžování a běžkování
Blízkost atraktivních míst – „Protržená“ přehrada, kaskáda vodopádů na Černé Desné, přehrada Souš
Historické památky – Riedlova vila a hrobka
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost
K nemovitosti je možné zakoupit i celý soubor – všechny pozemky a sousední nemovitost č.ev. 42 v Desné – za cenu 15 000 000 Kč.
V případě zájmu o bližší informace či prohlídku objektu nás kontaktujte. Rádi Vám zajistíme financování i poradíme s možnostmi dotační podpory.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1239 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 539 m² |
| Plocha užitná | 467 m² |
| Plocha zastavěná | 507 m² |
| Cena | 7 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
