Nikša Marinkovič
Prodej bytu 5+kk 330 m²
Popis nemovitosti
Nadstandardní apartmán 91/B v prestižní části Nueva Andalucía nabízí prostor, který se svou rozlohou přibližuje samostatnému domu, ale zachovává komfort a služby moderní rezidence. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží nedaleko Puerto Banús a je vhodný pro početnější či vícegenerační rodinu, reprezentativní druhý domov i dlouhodobou investici na Costa del Sol. Celková zastavěná plocha činí 375,25 m² a užitná plocha interiéru dosahuje mimořádných 330,26 m². Dispozice zahrnuje čtyři ložnice, pět koupelen, kuchyni a rozsáhlé obytné prostory. Velkorysé řešení poskytuje dostatek soukromí členům domácnosti i hostům a umožňuje vyčlenit pracovní, relaxační nebo společenskou část podle potřeb budoucího majitele. Na interiér navazují dvě nekryté terasy o celkové ploše 32,87 m². Nabízejí prostor pro venkovní stolování, odpočinek i večerní posezení v příjemném klimatu jižního Španělska. K apartmánu náleží skladovací prostor, garážové zázemí a dvě parkovací místa. Moderní standard rezidence zahrnuje klimatizaci, podlahové vytápění, systém chytré domácnosti, elektrické rolety, videotelefon, vestavěné skříně a vybavenou kuchyni se spotřebiči. Důraz na kvalitní materiály, tepelný komfort a praktické technologie podporuje pohodlné celoroční užívání. Společné prostory nabízejí venkovní i vyhřívaný krytý bazén, spa, posilovnu, kino, společenský klub, coworkingové a relaxační zóny, upravené zahrady a nepřetržitý bezpečnostní dohled. Rozsah služeb vytváří prostředí rezidenčního resortu vhodné pro odpočinek, práci i trávení času s rodinou. Projekt se nachází v Nueva Andalucía v Marbelle, v provincii Málaga v Andalusii. Pobřeží je vzdálené přibližně 2 km, golfové hřiště 1,4 km, lékárna 500 metrů a restaurace kolem 700 metrů. Puerto Banús s marinou, plážemi, obchody a gastronomickou nabídkou je dostupné během několika minut jízdy. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží přibližně 60 km od rezidence. Apartmány se čtyřmi ložnicemi a užitnou plochou přes 330 m² představují v Marbelle specifický segment vhodný pro klienty, kteří nechtějí dělat kompromisy mezi prostorem a rezidenčními službami. Nemovitost může sloužit jako rodinné sídlo, druhý domov nebo prémiový dlouhodobý pronájem. Případné krátkodobé turistické využití podléhá pravidlům rezidence, místním předpisům a získání odpovídající licence. Dokončení projektu je plánováno na listopad 2027. Platební plán zahrnuje rezervační zálohu 10 000 €, následnou úhradu 30 %, další platbu 10 % během výstavby a doplatek 60 % při předání. K jednotlivým platbám se připočítávají příslušné daně. Pro více informací, dostupnou dokumentaci nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F22148 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 330 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Cena | 2 200 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
