Nikša Marinkovič
Prodej bytu 5+kk 197 m²
Popis nemovitosti
Pouhých 65 metrů od moře v prestižní lokalitě druhé řady od pobřeží se nachází moderní třípodlažní apartmán, který nabízí výjimečný výhled na Jaderské moře, soukromý bazén a prostornou střešní terasu. Tato exkluzivní novostavba v oblíbené obci Privlaka v Zadarské župě představuje ideální volbu pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s vysokým potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Spojení moderní architektury, špičkového vybavení a atraktivní polohy vytváří jedinečné místo pro život u moře. Apartmán je rozložen do tří podlaží a nabízí celkovou netto plochu 212,36 m², přičemž čistá užitná plocha činí 197,20 m². V přízemí se nachází vstupní hala, samostatná toaleta, praktická komora, moderní kuchyně propojená s jídelnou a prostorným obývacím pokojem se vstupem na krytou terasu. V prvním podlaží jsou dvě ložnice, z nichž jedna disponuje vlastní koupelnou, dále druhá koupelna a krytá terasa. Stejné komfortní uspořádání nabízí také druhé podlaží se dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a další krytou terasou. Vnitřní schodiště vede na prostornou střešní terasu o rozloze 69,18 m², která nabízí nádherný panoramatický výhled na moře a okolní pobřeží. Terasa je připravena pro instalaci vířivky, což vytváří ideální prostor pro relaxaci i společenská setkání při západu slunce. K apartmánu náleží také soukromý bazén o ploše 19,38 m², zahrada o velikosti 6,20 m² a dvě soukromá parkovací místa. Nemovitost je vybavena moderními technologiemi pro komfortní celoroční bydlení. O vytápění i chlazení se stará tepelné čerpadlo ve všech místnostech. Instalována jsou kvalitní hliníková okna s trojskly a okenicemi, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, podlahy z velkoformátové keramické dlažby a deset centimetrů silná tepelná izolace fasády. Na střeše jsou umístěny solární panely, které přispívají k energetické úspornosti domu. Předpokládaná energetická třída je A. Dokončení výstavby a možnost nastěhování jsou plánovány na 1. července 2026. Privlaka se nachází v severní Dalmácii mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir a patří mezi nejvyhledávanější přímořské destinace Chorvatska. Moře je vzdálené pouhých 65 metrů, centrum obce přibližně 1 kilometr, historický Nin asi 5 kilometrů a centrum Zadaru přibližně 20 kilometrů. Mezinárodní letiště Zadar leží přibližně 30 kilometrů od nemovitosti. Oblast je známá dlouhými písečnými plážemi, průzračným mořem, restauracemi, kavárnami, marinami, cyklostezkami a širokými možnostmi vodních sportů. V okolí se nacházejí také národní parky Kornati, Paklenica a Krka, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality Chorvatska. Novostavby v druhé řadě od moře s vlastním bazénem, panoramatickým výhledem a střešní terasou patří mezi nejžádanější segment chorvatského realitního trhu. Omezená nabídka těchto nemovitostí, vysoká poptávka po luxusním ubytování a atraktivní poloha podporují dlouhodobý růst hodnoty i výborný potenciál turistického pronájmu. Tento apartmán představuje bezpečnou investici, která spojuje moderní bydlení, středomořský životní styl a dlouhodobé zhodnocení vložených prostředků. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32666 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 197 m² |
| Plocha užitná | 197 m² |
| Cena | 570 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
