Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 170 m²
Popis nemovitosti
Byt v budově Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara Poloha: Edificio Atlántico, centrum San Pedro de Alcántara Rok výstavby: 1982 Počet ložnic: 4 Počet koupelen: 2 Terasa: Velmi prostorná terasa přes celou šířku bytu Orientace: Jižní, s výhledem směrem na západ Výhled: Výhled na moře Parkování: Možnost parkování v podzemní garáži za zvýhodněnou cenu IBI včetně poplatku za odvoz odpadu: cca 1 300 € ročně Poplatky společenství vlastníků: cca 100 € měsíčně Prostorný byt s výhledem na moře, velkou jihozápadní terasou a vynikajícím potenciálem v samém srdci San Pedro de Alcántara Tento mimořádně prostorný byt se nachází ve známém komplexu Edificio Atlántico, přímo v centru San Pedro de Alcántara, a nabízí čtyři ložnice, dvě koupelny a impozantní terasu, která se táhne po celé šířce nemovitosti. Díky orientaci na jih s prodloužením směrem na západ se byt těší hojnému přirozenému světlu, příjemnému odpolednímu a večernímu slunci a krásnému výhledu na moře. Nemovitost vyniká velkorysými rozměry, výjimečnou polohou a vynikajícím potenciálem pro renovaci. Současné uspořádání se čtyřmi ložnicemi je ideální pro větší rodinu, práci na dálku, ubytování hostů nebo pro ty, kteří prostě hledají více prostoru. Zároveň půdorys nabízí obzvláště atraktivní možnost: čtvrtou ložnici lze začlenit do obytného prostoru a vytvořit tak skutečně prostorný otevřený obývací pokoj s jídelnou. Díky této chytré proměně se z bytu snadno stane moderní tříložnicový domov s velkolepým obytným prostorem a přímým přístupem na terasu. To činí tuto nemovitost velmi atraktivní nejen pro osobní využití, ale také pro kupující, kteří chtějí zvýšit její hodnotu promyšlenou rekonstrukcí. Terasa je bezpochyby jednou z největších předností této nemovitosti. Rozprostírá se po celé šířce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro oddělené venkovní jídelní, odpočinkové a relaxační zóny. Díky jihozápadní orientaci je ideálním venkovním prostorem, kde si můžete po celý rok užívat středomořský životní styl. Poloha je prvotřídní. Vše, co dělá San Pedro de Alcántara tak žádaným místem, je v docházkové vzdálenosti: obchody, restaurace, kavárny, školy, místní služby a pulzující atmosféra centra města. Zároveň jsou snadno dostupné pláž, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía a několik golfových hřišť. Další praktickou výhodou je možnost parkování v podzemní garáži za zvýhodněnou sazbu, což je v centru San Pedro obzvláště cenná výhoda. S roční daní z nemovitosti (IBI) včetně poplatku za odvoz odpadu ve výši přibližně 1 300 € a poplatky za správu ve výši přibližně 100 € měsíčně jsou provozní náklady jasné a přiměřené, zejména s ohledem na centrální polohu, velikost a potenciál nemovitosti. Tento byt představuje vzácnou příležitost pro kupující, kteří hledají prostor, výhledy, přirozené světlo, prvotřídní polohu a velký potenciál pro renovaci. S vhodnou modernizací se z něj může stát skutečně výjimečný domov: klenot v srdci San Pedro de Alcántara. Byt ve středním patře, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. 4 ložnice, 2 koupelny, obytná plocha 170 m², terasa 75 m². Okolí: Město, v blízkosti golfového hřiště, v blízkosti přístavu, v blízkosti obchodů, v blízkosti moře, v blízkosti škol. Orientace: Jih. Stav: Dobrý. Klimatizace: Klimatizace. Výhled: Na moře, panoramatický, na ulici. Vybavení: Krytá terasa, vestavěné skříně, v blízkosti dopravy, soukromá terasa, vlastní koupelna, mramorová podlaha, dvojitá okna. Nábytek: žádný Kuchyně: plně vybavená. Zabezpečení: domofon, alarm, trezor. Parkování: na ulici nebo v nedaleké garáži Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F71756 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 170 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Cena | 895 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
