Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 150 m²
Popis nemovitosti
V centru Estepony, v prestižním komplexu Estepona Gardens (2023), je k prodeji tento elegantní a světlý mezonetový penthouse se čtyřmi ložnicemi. Nemovitost je celá v exteriéru, s výhledem na hory a částečným výhledem na moře. Dům nabízí 149,59 m² zastavěné a 121,27 m² užitné vnitřní plochy, doplněné velkolepou soukromou střešní terasou o rozloze přibližně 60 m², navrženou tak, aby plně zahrnovala středomořský životní styl. Prostorný obývací pokoj plný přirozeného světla se otevírá na příjemnou terasu, zatímco otevřená kuchyně od Schmidt Kitchens, vybavená spotřebiči špičkové značky a systémem Quooker, dokonale kombinuje design a funkčnost. Ložnice jsou velkorysé a světlé, přičemž dvě z nich mají přímý vstup na horní terasu. Koupelny vybavené nábytkem Roca a sanitární keramikou s měkkým zavíráním odrážejí moderní a relaxační styl. V horním patře vyniká působivá panoramatická terasa s venkovní kuchyní německé výroby Goriller, grilem, zatahovacími markýzami, automatickým zavlažováním a kamerovým systémem se solárním napájením. Součástí objektu je centrální klimatizace/topení, vysoce kvalitní sítě proti komárům a samostatná prádelna s přirozeným světlem. Budova s pouhými osmi obyvateli zajišťuje soukromí a klid. Společné prostory zahrnují bazény pro dospělé i děti, dětské hřiště, kalanetický koutek a společenský prostor. Bezkonkurenční poloha: pouhých 12 minut chůze na pláž, 8 minut do Starého města a v blízkosti škol, supermarketů a zdravotního střediska. V ceně je zahrnuto jedno parkovací místo a skladovací místnost o rozloze 15 m², s možností dokoupení druhého parkovacího místa za 25 000 €. Komunita umožňuje turistické pronájmy, což z této nemovitosti činí vynikající volbu jak pro bydlení, tak pro investici. Oblast se těší velké poptávce po rekreačních pronájmech, přičemž odhadovaný dlouhodobý příjem z pronájmu činí přibližně 4 200 € měsíčně. V souladu s nařízením andaluské regionální vlády 218/2005 z 11. října informujeme kupující, že v inzerované prodejní ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí, daně (ITP, DPH, AJD) a další náklady spojené s koupí. Nad rámec zveřejněné prodejní ceny nejsou účtovány žádné další poplatky realitní kanceláři. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F60338 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 150 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Cena | 715 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
