Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 122 m²
Popis nemovitosti
Dva samostatné byty prodávané společně – turistické licence a ověřený výnos z pronájmu 24 000–30 000 €/rok – Marbella Vynikající investiční příležitost — dva zcela samostatné byty prodávané jako jedna nemovitost, každý s vlastní turistickou licencí, samostatnými elektroměry, samostatnými vchody a samostatnými balkony. Jedná se o vzácnou a velmi flexibilní příležitost: můžete bydlet v jednom a druhý pronajímat, pronajímat oba samostatně nebo je pronajímat společně. Oba byty jsou již mnoho let úspěšně provozovány jako rekreační a sezónní pronájmy. Hlavní vlastnosti Celková zastavěná plocha 122 m² 4 ložnice v obou jednotkách 2 koupelny Dva samostatné balkony Plně zařízené a vybavené (včetně veškerého ložního prádla, ručníků, kuchyňského nádobí atd.) Obě jednotky mají tepelné čerpadlo (topení/chlazení) Elektronické zámky pro snadné samostatné přihlášení První patro s výtahem Společný bazén a zahrady Západní orientace Hlavní výhody investice Dvě samostatné turistické licence (platné přibližně 10 let) Prokazatelný roční příjem z pronájmu: 24 000 € – 30 000 € Možnost převzetí profilu na Airbnb s vynikajícími recenzemi Připraveno k pronájmu od prvního dne Velmi nízké provozní náklady (společné náklady 130 €/měsíc včetně vody | daň z nemovitosti IBI 630 €/rok) Poloha Pohodlná a dobře dostupná lokalita v blízkosti ulice General López Domínguez, nedaleko zdravotního střediska, škol, supermarketu Mercadona, pláže a veškeré občanské vybavenosti. Všestranná a výnosná nemovitost, která nabízí řadu možností pro investory nebo rodiny hledající flexibilní řešení v Marbelle. Prohlídku vřele doporučujeme. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F70662 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 122 m² |
| Plocha užitná | 122 m² |
| Cena | 572 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
