Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 120 m²
Popis nemovitosti
Objevte tento prostorný a světlý apartmán v centru San Luis de Sabinillas v Manilvě na sluncem zalitém pobřeží Costa del Sol - okouzlující pobřežní vesnici, kde se mísí autentická andaluská atmosféra s moderními vymoženostmi, jen pár kroků od zlatavého písku pláže Sabinillas a živého přístavu Puerto de la Duquesa. Tato centrální poloha nabízí snadný přístup k supermarketům, jako je Mercadona, lékárnám, bankám, školám, kavárnám a restauracím, vše v docházkové vzdálenosti, zatímco krátká jízda autem vás spojí s luxusními golfovými hřišti, jako je La Duquesa, historickým městem Estepona nebo jedinečnými atrakcemi Gibraltaru. Díky více než 300 slunečným dnům v roce a blízkosti nedotčených pláží a turistických stezek je Manilva oblíbeným místem expatriantů a může se pochlubit silným růstem nemovitostí - podle posledních zpráv o 31,8 % - a výnosy z pronájmu ve výši 3-6 % čistého, což z ní činí prozíravou volbu pro investory na prosperujícím trhu 2025. Tento klenot orientovaný na jih, který se rozkládá na 120 m² zastavěné plochy ve druhém patře s pohodlným přístupem výtahem, je zaplaven přirozeným světlem a může se pochlubit nádherným výhledem na moře, což je ideální pro velké rodiny nebo jako investice s vysokým výnosem. Funkční dispozice zahrnuje čtyři velkorysé ložnice s vestavěnými skříněmi, dvě moderní koupelny, velký obývací pokoj s jídelnou, z něhož se vychází na krytou terasu a balkon - ideální pro odpočinek pod širým nebem uprostřed pobřežního vánku - a kuchyň připravenou k úpravám podle vašeho vkusu. Zatímco drobné aktualizace, jako jsou kuchyňské úpravy a nová výmalba, by zvýšily jeho atraktivitu, byt je plně obyvatelný a ve vynikajícím stavu, připravený k okamžitému nastěhování. S prokazatelným potenciálem pronájmu ve výši 2 000 EUR měsíčně (a se zájemci o pronájem) slibuje v této turisticky oblíbené lokalitě vysoké výnosy. Tato nezařízená nemovitost (nábytek k jednání) je vzácnou příležitostí v rostoucí oblasti - kontaktujte nás ještě dnes, domluvte si prohlídku a zajistěte si svůj středomořský sen. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F54975 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 120 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Cena | 305 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
