Jiří Švancara
Prodej bytu 5+kk 114 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám tento úžasný byt o rozloze 114 m² v ulici Hermanos Menéndez Pidal. Je to příležitost, na kterou jste čekali – ideální jak pro rodiny, tak pro investory, kteří hledají jistou investici. Nemovitost se nachází v sedmém patře budovy s výtahem a přímým přístupem do garáže a vyniká neuvěřitelnou prosvětleností po celý den a zcela nerušeným výhledem. Z obývacího pokoje, kuchyně i hlavní ložnice si užijete panoramatický výhled na rozlehlou zahradu a z kuchyně dokonce uvidíte i ikonickou budovu Calatrava. Byt má vynikající dispoziční řešení: Samostatný, prostorný a velmi útulný obývací pokoj. Samostatná kuchyně s přímým přístupem na praktický balkon. 4 ložnice (dvě z nich velmi prostorné a další dvě komornější). 2 plně vybavené koupelny. Tento byt nabízí nekonečné možnosti díky své prostornosti, prosvětlenosti a vynikajícímu uspořádání. Díky velkorysé ploše je možné provést zcela individuální rekonstrukci a vytvořit si tak byt, o kterém jste vždy snili, přizpůsobený vašemu stylu a potřebám. Navíc již disponuje významnými vylepšeními, jako jsou okna z PVC, která zaručují optimální izolaci, a individuální vytápění zemním plynem. Pro vaše maximální pohodlí je v ceně zahrnuto prostorné garážové stání ve stejné budově s přímým přístupem výtahem a praktická úložná místnost o rozloze 5 m². To vše s velmi nízkými náklady: daň z nemovitosti (IBI) ve výši 309 € ročně a poplatky společenství vlastníků přibližně 160 € měsíčně. Prvotřídní poloha: Nachází se jen pár kroků od ikonického náměstí Plaza América a méně než 200 m od budovy Calatrava a budoucího kampusu univerzity Alfonso X el Sabio. Oblast obklopená veškerou občanskou vybaveností (supermarkety, lékárny, veřejná doprava) a s vynikajícími vyhlídkami na zhodnocení nemovitosti. PRODEJNÍ CENA: 299 000 € V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v Autonomní oblasti Asturie (obvykle 8 €), což činí 23 920 €, aniž by to mělo vliv na snížené sazby ve výši 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Administrativní náklady: Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit tyto úkony svěřit odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu pověřeném jejich provedením. • Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné služby, které hradí kupující, a to v případech, kdy byly sjednány služby zprostředkování koupě (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU KOUPNÍ CENY. Informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálním portálu. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73360 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 114 m² |
| Plocha užitná | 114 m² |
| Cena | 309 000 EUR |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
