Jiří Švancara
Prodej bytu 5+1 a více 241 m²
Popis nemovitosti
V devátém patře historické budovy s výtahem a vrátným se nachází tento penthouse o zastavěné ploše 300 m² (užitná plocha 241 m²), který spojuje klasickou eleganci s pohodlím bydlení navrženého tak, aby ho bylo možné prožívat všemi pěti smysly. Hned po vstupu vytváří pancéřové dveře a dvojité zasklení tichý a chráněný prostor, oddělený od hluku ulice, zatímco vysoké stropy a velkorysé prostory původní architektury navozují při procházení bytem okamžitý pocit prostornosti. Hlavní roli hraje světlo: jelikož se jedná o byt zcela obklopený okny a s průchozím uspořádáním, je každá místnost po celý den přirozeně osvětlena. Z oken a z terasy o rozloze 13 m² se naskýtá výjimečný výhled na Centrální trh a historické střechy města – krajinu, jejíž odstíny se mění v závislosti na denní době. Dispozice nabízí dva obývací pokoje s jídelnou, každý s odlišnou atmosférou: jeden elegantní u vchodu, ideální pro formální setkání, a druhý blíže k kuchyni – zrekonstruované a vybavené v roce 2019 – určený pro každodenní život a neformální rodinné chvíle. Díky pěti prostorným ložnicím a třem koupelnám je zde dostatek prostoru pro pohyb, uspořádání a využití každého koutku bez pocitu stísněnosti. Na střeše budovy umožňuje soukromá úschovna ukládat věci, aniž by zabírala obytný prostor, a ústřední topení spolu s klimatizací zaručují rovnoměrnou a příjemnou teplotu v každém ročním období. Tento penthouse, který se nachází v samém srdci historického centra Valencie, spojuje ticho a klid dobře izolovaného domova s kulturním, obchodním a gastronomickým pulsem jedné z nejživějších částí města – jedinečná příležitost vidět, vnímat a prožít Valencii z výšky. PRODEJ: Doporučená prodejní cena 1 100 000 €. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením transakce. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných zákonem stanovených okolnostech. Základem daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění nemovitosti, podmínky a bankovní poplatky se řídí podle banky vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud není s prodávajícím výslovně dohodnuto jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax.es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F73454 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 241 m² |
| Plocha užitná | 241 m² |
| Cena | 1 120 000 EUR |
| Patro | 9 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
