Jiří Švancara
Prodej bytu 5+1 a více 179 m²
Popis nemovitosti
Více než 200 m² obytné plochy | 5 ložnic | Velká sluneční terasa s pergolou | Garážové stání | X?tiva Některé domy si vybíráme kvůli jejich rozloze, jiné kvůli životnímu stylu, který nám umožňují. Tento exkluzivní mezonetový penthouse v ulici Montesa spojuje obojí: prostornost a soukromí samostatného domu v kombinaci s pohodlím moderního bytu s výtahem, garážovým stáním a bezbariérovým přístupem. HORNÍ PATRO: SRDCE BYTU A TERASA Horní patro je navrženo pro společné chvíle. Obývací pokoj s jídelnou a kuchyň přímo navazují na velkou terasu určenou výhradně pro obyvatele, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Dvojí prostředí na terase: Polovina je zastřešena dřevěnou pergolou, ideální pro večeře a obědy pod širým nebem; druhá polovina je orientována na jihozápad, kde si můžete užívat slunce až do západu slunce. Venkovní kuchyňský kout a gril / paellero: Vybaveno pro rodinné oslavy a letní večery. Víceúčelový prostor: Disponuje 2 dalšími pokoji a toaletou, které se perfektně hodí jako pracovna, prostor pro práci z domova s přirozeným světlem nebo ložnice pro hosty. SPODNÍ PATRO: OBLAST PRO ODPOČINEK A SOUKROMÍ Navrženo tak, aby rodině zajistilo maximální noční pohodlí, zcela oddělené od společenské části. 3 prostorné a světlé ložnice. 2 plně vybavené koupelny (z toho jedna en suite). Prostorné předsíně, které umocňují pocit domova. VYBAVENÍ A STAV NEMOVITOSTI Nemovitost je v bezvadném stavu, prakticky jako nová, připravená k okamžitému nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Podlahy: Vysoce odolný parket. Klimatizace: Kanálová klimatizace v celém bytě. Izolace: Hliníková okna s dvojitým zasklením Climalit. Úložný prostor: Rozsáhlá síť vestavěných skříní na míru. Součástí je: Garážové stání s pohodlným přístupem v téže budově. Užijte si kvalitu života, kterou nabízí historické město X?tiva. Vynikající dopravní dostupnost. V současné době není v X?tivě na prodej žádný jiný mezonetový penthouse, který by kombinoval více než 200 m², 5 ložnic, garážové stání a soukromou terasu těchto rozměrů. Doporučená maloobchodní cena 450 000 €. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese pro kupujícího daně a náklady spojené s vyřízením formalit. Pro orientační účely uvádíme, že při druhém převodu nemovitosti činí daň z převodu nemovitostí (ITP) ve Valencii obecně 9 %, přičemž mohou existovat i jiné daňové sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo jiných okolnostech stanovených zákonem. Základem pro výpočet daně je vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo referenční katastrální hodnota. Pokud jde o notářské a katastrální poplatky, pohybují se obvykle v rozmezí přibližně 1,5 % až 2,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti). Kupující si vybírá notáře. Pokud kupující potřebuje hypotéku: ocenění, podmínky a bankovní náklady se řídí podle finanční instituce vybrané kupujícím, stejně jako náklady na zprostředkovatelské služby a veškeré další náklady spojené s uzavřením kupní smlouvy, které ze zákona náleží kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. Spotřebitel má v souladu s platnými předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek kupní smlouvy, které si může prohlédnout na adrese C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia nebo na urbe2@remax.es. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí KUPUJÍCÍ: (3 % z konečné prodejní ceny plus DPH (21 %), není-li dohodnuto jinak); a PRODÁVAJÍCÍ (dle dohody s ním). Spotřebitel je informován, že agentura v této transakci vystupuje jako realitní zprostředkovatel, přičemž jakýkoli případný prodej a jeho podmínky podléhají výslovnému souhlasu vlastníka-prodávajícího a následnému uzavření příslušné smlouvy. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F81594 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 179 m² |
| Plocha užitná | 179 m² |
| Cena | 465 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
