Jiří Švancara
Prodej bytu 5+1 a více 114 m²
Popis nemovitosti
JEDINEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SAMÉM SRDCI MÁLAGY – VYSOKÁ NÁVRATNOST OD PRVNÍHO DNE Výjimečná příležitost k pořízení vysoce výnosné investiční nemovitosti v samém srdci Málagy. Tento byt se nachází v ulici Peso de la Harina, jedné z nejvyhledávanějších lokalit města, a těží z celoroční turistické poptávky a trvale vysoké obsazenosti. Nemovitost nabízí 114 m² obytné plochy, doplněné velkou soukromou terasou a vnitřním patiem – což je v historickém centru Málagy vzácný a velmi cenný prvek. Byt s 5 prostornými ložnicemi a 2 koupelnami byl navržen tak, aby maximalizoval výnosy z krátkodobého pronájmu a zároveň poskytoval hostům pohodlí a funkčnost. Je vybaven ústředním topením a klimatizací, což zajišťuje celoroční pohodlí. Nemovitost byla nedávno modernizována instalací nových oken s dvojitým zasklením Climalit, což výrazně zlepšilo energetickou účinnost, zvukovou izolaci a celkovou kvalitu. AKTIVNÍ TURISTICKÁ LICENCE A OSVĚDČENÝ PRONÁJEMNÍ PODNIK Jedná se o plně funkční rekreační pronájem s platnou turistickou licencí a prokázanou historií úspěchů. Prokázané výsledky: Hrubý výnos z pronájmu přesahující 53 000 € v roce 2025 Roční obsazenost přibližně 80 % Okamžitý výnos od prvního dne bez nutnosti dalších investic Tato nemovitost, která je již na trhu etablovaná, nabízí investorům příležitost k okamžitému generování výnosů. Prvotřídní lokalita + velkorysá velikost + aktivní turistická licence = vzácný, vysoce výnosný investiční majetek na jednom z nejsilnějších trhů s pronájmy v Málaze. Jedná se o více než jen byt – je to prosperující podnik připravený generovat příjmy od okamžiku, kdy se stanete jeho vlastníkem. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F72313 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 114 m² |
| Plocha užitná | 114 m² |
| Cena | 499 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
