Adéla Luptáková
Prodej bytu 4+kk 98 m²
323 300 EUR G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
APARTMÁN S3 – Luxusní mezonet se střešní terasou | Zaton u Ninu, Chorvatsko
Dvě podlaží. Soukromá střešní terasa. Výhled na moře. Místo, kam se budete chtít vracet.
Chorvatsko patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější destinace českých klientů a kvalitních novostaveb v atraktivních přímořských lokalitách postupně ubývá. Právě proto se Zaton u historického města Nin řadí mezi nejzajímavější místa severní Dalmácie – spojuje klidné prostředí u moře, krásné pláže, výbornou dostupnost a stabilní investiční potenciál.
Nabízíme k prodeji moderní mezonetový apartmán S3, který je součástí nového komorního projektu se čtyřmi bytovými jednotkami. Apartmán je rozložen do dvou podlaží a nabízí vlastní soukromou střešní terasu s možností instalace bazénu.
Tento typ nemovitosti ocení každý, kdo hledá více prostoru, soukromí a komfortu než v běžném apartmánu.
Dispozice a výměry
Celková podlahová plocha 134,69 m2.
Dispozice
-prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
- 3 samostatné ložnice
- 2 koupelny
- chodba a schodiště
- terasa
- soukromá střešní terasa
Exteriér
- střešní terasa o velikosti 48 m2
- možnost instalace soukromého bazénu
- 2 parkovací místa přímo u domu
Technické provedení
Projekt je navržen s důrazem na dlouhou životnost, nízké provozní náklady a komfortní užívání po celý rok.
- železobetonová konstrukce budovy
- kontaktní zateplovací systém ETICS
- PVC okna s izolačním dvojsklem
- venkovní rolety
- tepelné čerpadlo vzduch–vzduch pro vytápění i chlazení
- podlahové vytápění v koupelnách
- kvalitní keramické podlahy
- parkety v ložnicích
- příprava pro optické internetové připojení
- napojení na veřejný vodovod a inženýrské sítě
Lokalita Zaton – Nin
Zaton patří mezi nejžádanější lokality severní Dalmácie. Leží mezi historickým městem Nin a Zadarem a nabízí ideální kombinaci klidného přímořského života, kvalitního zázemí a výborné dostupnosti.
V okolí najdete známé písečné pláže, restaurace, kavárny, sportovní vyžití i veškerou občanskou vybavenost. Historické centrum města Nin je vzdálené jen několik minut jízdy a nabízí jedinečnou atmosféru jednoho z nejstarších chorvatských měst.
Dopravní dostupnost
- pláž přibližně 10 minut chůze
- centrum Ninu cca 2 km
- centrum Zadaru cca 15 km (15–20 minut autem)
- mezinárodní letiště Zadar cca 25 km (25 minut autem)
- pravidelné autobusové spojení do Zadaru i okolních letovisek
Díky blízkosti letiště a rostoucí oblibě oblasti je lokalita velmi atraktivní také pro krátkodobé turistické pronájmy.
Investice s potenciálem
Nemovitosti v oblasti Zadar–Nin dlouhodobě patří mezi nejžádanější na chorvatském pobřeží. Omezená nabídka novostaveb v kombinaci s rostoucí poptávkou zahraničních klientů vytváří zajímavý potenciál pro budoucí zhodnocení i pravidelný příjem z pronájmu.
Praktické informace
- novostavba
- plánované dokončení: červenec 2026
- individuální platební plán dle dohody
- kompletní právní servis při koupi
- asistence při převodu energií a administrativě
Pro více informací, půdorysy, projektovou dokumentaci nebo aktuální fotodokumentaci stavby nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1687 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Cena | 323 300 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
