Adéla Luptáková
Prodej bytu 4+kk 92 m²
312 700 EUR G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
APARTMÁN S4 - Luxusní apartmán se střešní terasou 76 m2 | Zaton u Ninu, Chorvatsko
Největší apartmán v projektu. Pouze 4 jednotky v domě. Soukromá střešní terasa. Výhled na moře.
Jsou nemovitosti, které zaujmou cenou. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které nabídnou něco, co se dnes hledá stále obtížněji – skutečný prostor, soukromí a komfort.
Právě takový je apartmán S4 v novém rezidenčním projektu v chorvatském Zatonu. Největší apartmán v celém projektu nabízí velkorysou obytnou plochu, soukromou střešní terasu o rozloze 76 m2 a moderní architekturu navrženou pro pohodlný život u moře.
Moderní rezidenční projekt pouze se čtyřmi apartmány
Apartmán je součástí nového komorního projektu, který tvoří pouze čtyři bytové jednotky. Na rozdíl od velkých apartmánových komplexů zde získáte klid, soukromí a pocit vlastního domova.
Architektura projektu pracuje s čistými liniemi, velkými prosklenými plochami a velkorysými venkovními prostory. Každý apartmán má vlastní parkovací stání a rozsáhlé terasy s výhledy na moře a okolní krajinu severní Dalmácie.
Projekt je navržen nejen pro letní pobyty, ale také pro komfortní celoroční užívání. Díky kvalitnímu technickému provedení, atraktivní lokalitě a omezenému počtu jednotek představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní rekreaci, tak pro dlouhodobou investici.
Dispozice a výměry
Celková podlahová plocha 149,45 m2.
Dispozice
- prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou,
- 3 samostatné ložnice,
- 2 koupelny,
- vstupní hala a komunikační prostory,
- soukromá střešní terasa.
Exteriér
- střešní terasa o velikosti 76 m2,
- možnost instalace soukromého bazénu nebo vířivky,
- dostatek prostoru pro venkovní posezení, lehátka i letní kuchyni,
- 2 parkovací místa přímo u domu.
Právě střešní terasa je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Nabízí prostor, který je u apartmánů v této lokalitě výjimečný – místo pro relaxaci, rodinná setkání i večery s přáteli pod dalmatským nebem.
Technické provedení
Projekt je navržen s důrazem na dlouhou životnost, nízké provozní náklady a komfortní užívání během celého roku.
- železobetonová konstrukce budovy,
- kontaktní zateplovací systém ETICS,
- PVC okna s izolačním dvojsklem,
- venkovní rolety,
- tepelné čerpadlo vzduch–vzduch pro vytápění i chlazení,
- podlahové vytápění v koupelnách,
- kvalitní keramické podlahy,
- parkety v ložnicích,
- příprava pro optické internetové připojení,
- napojení na veřejný vodovod a inženýrské sítě.
Tohle není sezónní apartmán postavený pouze na letní provoz. Je navržen tak, aby poskytoval komfortní bydlení po celý rok a zároveň si dlouhodobě držel svou hodnotu.
Zaton – Nin | Jedna z nejžádanějších lokalit severní Dalmácie
Zaton patří mezi nejatraktivnější přímořské lokality v okolí Zadaru. Leží mezi historickým městem Nin a krajským městem Zadar a nabízí ideální kombinaci klidného prostředí, nádherných pláží a výborné dostupnosti.
Oblast je známá především dlouhými písečnými plážemi, čistým mořem a příjemnou atmosférou, kterou si zachovává i během hlavní turistické sezóny. Na rozdíl od přeplněných letovisek zde najdete více prostoru, soukromí a autentického středomořského života.
Historické město Nin, vzdálené jen několik minut jízdy, patří k nejstarším chorvatským městům a nabízí restaurace, kavárny, promenády i veškerou občanskou vybavenost. Nedaleký Zadar pak poskytuje kompletní zázemí moderního města včetně mezinárodního letiště.
Dopravní dostupnost
- písečné pláže přibližně 10 minut chůze,
- centrum Ninu cca 2 km,
- centrum Zadaru cca 15 km (15–20 minut autem),
- mezinárodní letiště Zadar cca 25 km (25 minut autem),
- pravidelné autobusové spojení do Zadaru i okolních letovisek.
Právě kombinace krásného pobřeží, blízkosti letiště a omezené nabídky nových projektů dělá ze Zatonu jednu z nejperspektivnějších lokalit severní Dalmácie.
Investice s nadstandardním potenciálem
Apartmány této velikosti se soukromou střešní terasou patří v regionu k velmi omezené nabídce. Díky atraktivní lokalitě, blízkosti moře a vysokému standardu projektu představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vlastní využití i turistické pronájmy.
Nemovitosti v oblasti Zadar–Nin dlouhodobě vykazují stabilní růst hodnoty a patří mezi nejvyhledávanější segment chorvatského trhu.
Praktické informace
- novostavba,
- plánované dokončení: červen 2026,
- individuální platební plán dle dohody,
- kompletní právní servis při koupi,
- asistence při převodu energií a administrativě.
Pro více informací, půdorysy, projektovou dokumentaci nebo aktuální fotodokumentaci stavby nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1688 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 92 m² |
| Cena | 312 700 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
