Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 95 m²
Popis nemovitosti
V atraktivní části města Vodice nabízíme komfortní penthouse se třemi ložnicemi, výtahem a dechberoucím výhledem na moře i město. Nemovitost se nachází pouhých 600 metrů od oblíbené městské pláže Plava plaža a přibližně 500 metrů od centra, což znamená, že vše důležité máte na dosah a přesto si užíváte klid rezidenční čtvrti obklopené rodinnými domy. Jedná se o menší moderní dům se čtyřmi byty, kde každý byt na prvním a druhém patře zabírá celé podlaží, což zajišťuje maximální soukromí. Penthouse S4 je situován ve 2. patře a rozprostírá se přes celou etáž s čistou užitnou plochou 130 m². Dispozice je promyšlená a velkorysá. Nabízí vstupní prostor, chodbu, prádelnu, koupelnu, tři ložnice, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu a vstup na krytou terasu s výhledem na moře. Druhá ložnice má vstup na otevřenou terasu, také s výhledem na moře. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, odkud se vychází na hlavní krytou terasu o velikosti 38,44 m² s panoramatickým výhledem na moře a město. Budova je postavena podle nejnovějších stavebních standardů s důrazem na kvalitu a dlouhodobou hodnotu. Nabízí zateplenou fasádu, protipožární a bezpečnostní vstupní dveře, hliníková okna s trojsklem, hliníkové posuvné stěny na balkonech, elektrické rolety se sítěmi proti hmyzu, podlahy z přírodního kamene Plano, moderní koupelnové vybavení, klimatizaci v ložnicích i obývacím pokoji a podlahové vytápění prostřednictvím tepelného čerpadla. Terasy mají elegantní skleněné zábradlí a dům je vybaven výtahem. K penthousu náleží dvě parkovací místa. Plánované dokončení je v březnu 2026. Kupující je osvobozen od placení tříprocentní daně z nabytí nemovitosti, což představuje výraznou finanční úsporu. Vodice jsou jednou z nejvyhledávanějších lokalit na dalmatském pobřeží díky upraveným plážím, marině, restauracím, kavárnám, obchodům a bohatému společenskému životu. Město je vhodné pro celoroční bydlení i pro investiční pronájem, protože kombinuje stabilní poptávku s příjemným středomořským klimatem. Tento penthouse nabízí kombinaci prostoru, soukromí a výjimečné lokality. Je to nemovitost, která má potenciál růstu hodnoty a zároveň vytváří prostor pro rodinné chvíle, večery na terase a dlouhodobé vzpomínky s výhledem na moře. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F25020 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 95 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Cena | 481 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
