Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 90 m²
Popis nemovitosti
Mezi domem a pláží už není žádná další zástavba, pouze upravená pobřežní promenáda a Jaderské moře. Právě tato poloha dává prostornému mezonetovému apartmánu v Povljaně výjimečný charakter. Dvě velké terasy, otevřený výhled na moře a okolní ostrovy a tři samostatné ložnice vytvářejí místo vhodné pro rodinné pobyty, druhý domov u Jadranu i investici do prémiového turistického pronájmu. Apartmán S12 má plochu 103,67 m² a nachází se ve druhém patře novější rezidenční budovy přímo v první řadě u moře. Dispozice 4+kk je rozdělena do dvou obytných podlaží, díky čemuž nabízí příjemné oddělení společenské a soukromé části. Spodní podlaží tvoří světlý obývací pokoj, kuchyně s jídelní částí a koupelna. Obytný prostor navazuje na první terasu s otevřeným výhledem na moře. Právě tady si můžete vychutnat ranní kávu, snídani nebo večerní posezení s kulisou Jadranu doslova před sebou. Vnitřní schodiště vede do horního podlaží, kde se nacházejí tři samostatné ložnice a druhá koupelna. Velkým benefitem je druhá prostorná terasa, ze které se otevírají výhledy na moře a okolní dalmatské ostrovy. Dvě venkovní terasy na různých úrovních poskytují dostatek prostoru pro odpočinek i soukromí větší rodině nebo hostům. Apartmán je vybaven ve vysokém standardu a připraven pro komfortní pobyty během větší části roku. Klimatizační jednotky jsou instalovány ve všech místnostech, nechybějí bezpečnostní vstupní dveře, kvalitní koupelnové vybavení, podlahové krytiny ani PVC okna. Kombinace kvalitního provedení a novější budovy zároveň snižuje nároky na budoucí údržbu. K nemovitosti náleží vlastní parkovací místo o ploše 12,50 m². To představuje praktickou výhodu zejména během hlavní letní sezóny a zvyšuje komfort jak při vlastním užívání, tak při případném pronájmu. Největší hodnotou této nabídky však zůstává samotná poloha. Apartmán stojí přímo u pláže a mezi budovou a mořem vede pouze upravená pobřežní promenáda. Na koupání tak můžete vyrazit během několika okamžiků bez nutnosti přecházet zastavěnou část obce nebo používat automobil. Centrum Povljany je vzdálené jen několik minut chůze. V dosahu jsou restaurace, kavárny, obchody a další služby potřebné pro pohodlný pobyt. Povljana patří mezi klidnější letoviska ostrova Pag a nabízí příjemnou kombinaci čistého moře, dalmatské atmosféry a dobré dostupnosti. Díky mostnímu spojení ostrova s pevninou je možné přijet autem po celý rok bez trajektu. První řada u moře je nabídka, kterou nelze jednoduše vytvořit další výstavbou. Právě omezené množství podobných nemovitostí, dvě terasy s výhledem, tři ložnice a bezprostřední kontakt s pláží dávají tomuto apartmánu zajímavý dlouhodobý potenciál. Může sloužit jako vlastní rodinné zázemí u Jadranu a zároveň jako nemovitost vhodná pro prémiový rekreační pronájem. Tady se dovolená neplánuje podle toho, kdy pojedete na pláž. Stačí vyjít z domu a jste u moře. Místo pro dlouhá léta rodinných pobytů, setkávání s přáteli a vytváření vzpomínek, které zároveň představuje investici do jedné z nejcennějších poloh na pobřeží. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33434 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 90 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 622 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
