Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 81 m²
Popis nemovitosti
Když je pláž vzdálená jen pár desítek metrů, dovolená začíná prakticky už před domem. Tento kompletně zařízený apartmán v Mandre na ostrově Pag se nachází ve druhé řadě od moře a spojuje tři ložnice, velkou terasu s výhledem na Jadran a dvě parkovací místa. Je připravený k okamžitému využití bez starostí s dalším zařizováním. Apartmán je situován v 1. patře komorního domu s pouhými osmi bytovými jednotkami, který byl dokončen v roce 2017. Celková netto užitná plocha činí 80,50 m², zatímco hrubá plocha dosahuje 116,85 m². Dispozice je vhodná především pro rodinu nebo větší skupinu hostů, což zvyšuje také potenciál nemovitosti pro rekreační pronájem. Uvnitř najdete tři samostatné ložnice, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, kuchyň a prostorný obývací pokoj s jídelní částí o ploše 20,55 m². Jednotlivé ložnice mají 11,85 m², 9,90 m² a 6,60 m², takže apartmán nabízí dostatek soukromí i při pobytu více osob. Jedním z nejpříjemnějších míst celého apartmánu je otevřená terasa o velikosti 21 m² s výhledem na moře. Je dostatečně velká pro venkovní jídelní a relaxační zónu a už nyní je vybavena zahradním nábytkem. Právě tady se může odehrávat velká část letního života – od snídaně až po dlouhé večery s výhledem směrem k Jadranu. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená. Součástí jsou postele a šatní skříně v ložnicích, vybavená koupelna se sprchovým koutem a pračkou, kuchyň s vestavěnými spotřebiči, lednice s mrazákem, jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, TV stolek i venkovní nábytek na terase. Komfort během horkých letních měsíců zajišťuje kvalitní klimatizace. K apartmánu navíc patří dvě vlastní parkovací místa a sklep o ploše 5,20 m², který poskytuje praktický prostor například pro plážové vybavení, kola nebo další sezónní věci. A poloha? Ta je jedním z hlavních důvodů, proč tato nabídka stojí za pozornost. Moře a pláž jsou vzdálené pouhých 40–50 metrů. Žádné dlouhé přesuny autem ani hledání parkování u pláže – během několika okamžiků jste z apartmánu u vody. Mandre patří mezi příjemnější a klidnější letoviska ostrova Pag. Nabízí restaurace, kavárny, obchody, promenádu i několik pláží s čistým mořem a současně si zachovává komornější atmosféru než nejrušnější turistická centra ostrova. Dobrá dostupnost dalších částí Pagu rozšiřuje možnosti výletů, gastronomie i aktivního trávení volného času. Tři ložnice, 21m² terasa s výhledem na moře, kompletní zařízení, dvě parkovací místa a pláž prakticky před domem vytvářejí velmi zajímavou kombinaci pro vlastní rodinné pobyty i investiční využití. Nový majitel může nemovitost začít využívat bez nutnosti dalších zásadních investic. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33293 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 81 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 350 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
