Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 66 m²
Popis nemovitosti
Apartmán se třemi ložnicemi ve druhém patře domu v první řadě u moře v Posedarji nabízí 66 m² obytné plochy, terasu 9,9 m² s výhledem na moře a vlastní parkovací místo 10 m². Dispozici tvoří kuchyň s jídelnou, tři samostatné ložnice, koupelna a dvě chodby, takže byt pohodlně pojme celou rodinu i hosty. V roce 2024 byla renovována fasáda, byt má nová plastová okna se sítěmi proti hmyzu a elektrickými roletami a klimatizaci; vytápění zajišťují přímotopy. Vlastnictví je uspořádané. Posedarje leží na břehu Novigradského moře, asi 25 km od Zadaru, s plážemi, malým přístavem a rychlým napojením na dálnici A1. Letiště Zadar je přibližně 25 minut jízdy a v okolí láká národní park Paklenica s kaňony pohoří Velebit. Roční daň z nemovitosti stanovuje obec v rozmezí 0,60–8,00 EUR za m² a poplatky za správu domu vám rádi upřesníme. Při koupi od soukromého vlastníka hradí kupující 3% daň z převodu nemovitosti. Chorvatsko je členem EU a Schengenu a platí eurem, takže koupě nemovitosti v Chorvatsku je pro občany ČR jednoduchá a cesta autem z Prahy na Zadarskou riviéru zabere zhruba 10 hodin. Dalmácie patří k nejžádanějším destinacím Jadranu s dlouhou turistickou sezónou a vysokou poptávkou po pronájmu; pro krátkodobý pronájem je nutná registrace ubytování a přihlašování hostů do systému eVisitor. Nemovitost je vhodná pro páry a rodiny hledající cenově dostupný druhý domov u moře, pro aktivní seniory i pro investory, kteří chtějí výnos z letního pronájmu. Zadarská riviéra nabízí přes 2 600 slunečných hodin ročně a moře se v létě ohřeje až na 25 °C, takže koupání je příjemné od června do října. Život u moře zde znamená ranní kávu na terase, odpoledne na pláži a večery v konobě u čerstvých ryb a místního vína – investice do budoucna i místo pro krásné vzpomínky s rodinou a přáteli. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36460 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 66 m² |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 220 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
