Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 161 m²
Popis nemovitosti
Pouhých 140 metrů od moře v oblíbené dalmatské obci Privlaka vzniká moderní penthouse, který nabízí velkorysý prostor, panoramatický výhled na Jaderské moře a prostornou střešní terasu. Tato novostavba v Chorvatsku představuje ideální volbu pro rekreační bydlení, druhý domov i investici do nemovitostí s vysokým potenciálem krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Díky modernímu provedení, atraktivní lokalitě a vysokému standardu vybavení splňuje požadavky i těch nejnáročnějších klientů. Penthouse se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží moderní rezidenční budovy a nabízí celkovou netto užitnou plochu 165,88 m². Samotný interiér disponuje plochou 160,88 m² a jeho dominantou je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou. Dispozice zahrnuje tři prostorné ložnice, přičemž dvě z nich mají vlastní koupelnu, dále třetí samostatnou koupelnu, vstupní halu, chodbu, komoru a dvě terasy. Velkou výhodou je možnost jednoduchou úpravou vytvořit čtvrtou ložnici, aniž by utrpěl komfort bydlení. Vnitřní prostor přirozeně navazuje na soukromou střešní terasu o rozloze 73,78 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, relaxaci i přípravu na instalaci vířivky. K apartmánu náleží dvě soukromá parkovací místa. Projekt je realizován s důrazem na kvalitní stavební materiály a energetickou úspornost. Obvodové zdivo je postaveno z tepelněizolačních cihelných bloků, fasáda je zateplena deset centimetrů silným polystyrenem a plastová okna s trojskly jsou vybavena elektrickými roletami i sítěmi proti hmyzu. Komfort během celého roku zajišťuje klimatizace v obývacím pokoji a hlavní ložnici, elektrické podlahové vytápění v koupelnách a bezpečnostní protipožární vstupní dveře. Předpokládaná energetická třída budovy je A. Další významnou výhodou je, že se jedná o novostavbu prodávanou přímo developerem v režimu DPH. Kupující proto nehradí 3% daň z nabytí nemovitosti, což snižuje celkové pořizovací náklady. Developer na této atraktivní lokalitě realizuje dvě moderní rezidenční budovy, každou s pouhými pěti apartmány, což zaručuje dostatek soukromí a klidné prostředí. Privlaka se nachází v Zadarské župě mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir a patří mezi nejvyhledávanější přímořské destinace severní Dalmácie. Moře je vzdálené přibližně 140 metrů, centrum obce asi 1 kilometr, historický Nin přibližně 5 kilometrů a centrum Zadaru kolem 20 kilometrů. Mezinárodní letiště Zadar je vzdálené přibližně 30 kilometrů. Lokalita nabízí dlouhé písečné pláže, restaurace, kavárny, obchody, mariny, cyklostezky i široké možnosti vodních sportů. V blízkosti se nacházejí také národní parky Kornati, Paklenica a Krka. Penthousy s prostornou střešní terasou a výhledem na moře patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží. Omezená nabídka, vysoká poptávka po kvalitním rekreačním ubytování a atraktivní poloha podporují dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí i výborný potenciál turistického pronájmu. Tento penthouse představuje spojení luxusního bydlení, bezpečné investice a jedinečného středomořského životního stylu. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto výjimečnou nemovitost a zajistíme kompletní průběh koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32667 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 161 m² |
| Plocha užitná | 161 m² |
| Cena | 460 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
