Nikša Marinkovič
Prodej bytu 4+kk 107 m²
Popis nemovitosti
Třicet metrů od moře, vlastní střešní bazén a před vámi panorama Jadranu lemované masivem Velebitu. Tento penthouse ve Vinjeraci nabízí kombinaci, která se na chorvatském pobřeží objevuje jen zřídka. Komorní novostavba s pouhými šesti jednotkami stojí na vyvýšeném pozemku v první řadě u moře, díky čemuž si apartmán užívá mimořádné výhledy i pocit soukromí. Penthouse se nachází v nejvyšším, 1. patře budovy a nabízí celkovou čistou plochu včetně příslušenství 141,04 m². Samotná obytná část s terasami má čistou užitnou plochu 107,23 m² a poskytuje komfortní dispozici se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Srdcem apartmánu je otevřený obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou. Velké prosklené plochy přivádějí dovnitř dostatek světla a propojují interiér se dvěma terasami. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou, další dvě ložnice sdílejí druhou koupelnu. K nemovitosti náleží také vlastní parkovací místo. To nejlepší ale čeká o patro výš. Soukromá střešní terasa s vlastním bazénem vytváří venkovní prostor, který může během velké části roku fungovat jako další obytná zóna. Bazén o ploše přibližně 15 m² bude vybaven ohřevem, automatickým dávkováním bazénové chemie a fólií. Nechybí venkovní sprcha ani připravené instalace pro letní kuchyň. Výsledkem může být soukromé místo pro stolování, koupání a večerní posezení s otevřeným výhledem na moře a Velebit. Kvalitní technické provedení odpovídá charakteru celé nemovitosti. Budova je realizována s betonovými stěnami a fasádní tepelnou izolací o tloušťce 10 cm. PVC okna mají elektrické rolety a sítě proti hmyzu, velké prosklené stěny jsou hliníkové. Podlahy kombinují dlažbu a parkety. V koupelnách je instalováno elektrické podlahové vytápění a komfort během léta zajišťují čtyři klimatizační jednotky – jedna v obývacím pokoji a po jedné v každé ložnici. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. Předpokládaná energetická třída budovy je A. Samotná rezidence je velmi komorní. Nachází se zde pouze šest bytových jednotek, přičemž budovu tvoří suterén, přízemí a první patro se dvěma penthousy. Vyvýšená poloha pozemku ještě umocňuje výhledy směrem k pobřeží. A poloha je tady opravdu těžko přehlédnutelná. Moře je vzdálené pouhých 30 metrů a centrum Vinjerace přibližně 300 metrů. Auto tak během dovolené můžete klidně nechat stát a během pár okamžiků být u vody nebo v centru obce. Vinjerac je menší dalmatské přímořské místo ležící pod majestátním Velebitem přibližně 30 km od Zadaru. Na rozdíl od velkých turistických středisek nabízí klidnější atmosféru, čisté moře a výraznou kombinaci mořského a horského prostředí. Díky blízkosti dálničních nájezdů Maslenica a Posedarje je přitom velmi dobře dostupný. Okolí je výjimečné také koncentrací chorvatských přírodních lokalit. Národní park Paklenica leží přibližně 8 km, vodopády řeky Zrmanja kolem 25 km a v dosahu jsou také Kornati, Vranské jezero, Krka nebo Plitvická jezera. Jeden den tak můžete strávit u vlastního bazénu a druhý mezi kaňony Velebitu nebo na lodi mezi jadranskými ostrovy. Pro vlastní rekreaci i investici jde o velmi zajímavou kombinaci: první řada u moře, tři ložnice, vlastní střešní terasa s vyhřívaným bazénem, výhled na moře a Velebit a pouze šest apartmánů v celé budově. To jsou vlastnosti, které odlišují tuto nemovitost od běžných apartmánů na pobřeží. Pro více informací, aktuální cenu, půdorys, termín dokončení nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33423 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 107 m² |
| Plocha užitná | 107 m² |
| Cena | 590 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
