Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 90 m²
Popis nemovitosti
Objevte tento prostorný a světlý byt, který se nachází ve výjimečné lokalitě Granady, hned vedle nádraží Renfe. S obytnou plochou 131 m² a užitnou plochou 89,7 m² vyniká tato nemovitost svým vynikajícím uspořádáním a komfortem. Nemovitost disponuje dvěma prostornými dvoulůžkovými ložnicemi, které nabízejí útulné prostředí ideální pro rodinný odpočinek nebo jako osobní kancelář. Kromě toho má k dispozici jednolůžkovou ložnici, která je perfektní pro hosty nebo jako soukromá pracovna. Původně měl byt čtyři ložnice, takže by bylo velmi snadné jednu z místností znovu rozdělit a získat tak čtvrtou ložnici. Byt je díky nedávné pečlivé údržbě v dobrém celkovém stavu; to vám umožní nastěhovat se bez nutnosti okamžitě provádět větší rekonstrukce. Díky jižní orientaci, která zajišťuje dostatek přirozeného světla, si můžete užívat slunce po celý den. Díky dvěma dobře vybaveným koupelnám nebudete mít žádné problémy ani nepříjemnosti při přijímání hostů: každý si tak bude moci užít potřebný prostor i požadované soukromí v rámci domácnosti. DŮLEŽITÁ POZNÁMKA: Uvedená prodejní cena nezahrnuje daně, náklady na převod vlastnického práva ani provize zprostředkovatelům. Plochy uvedené v tomto inzerátu mají pouze orientační charakter a jsou přibližné. Ceny se mohou změnit bez předchozího upozornění. Nemovitost se prodává bez nábytku. V souladu se zákonem č. 10/2025, platnými odvětvovými předpisy a vyhláškou č. 218/2005 vlády Andalusie informujeme zákazníka, že notářské a katastrální poplatky a příslušné daně (daň z převodu nemovitostí (ITP) u bytů z druhé ruky nebo DPH a daň z převodu nemovitostí (AJD) u novostaveb), stejně jako další náklady spojené s koupí a prodejem, nejsou zahrnuty v inzerované ceně. Daňová sazba uplatňovaná při této transakci je obecná sazba 7 %, která se však může lišit v závislosti na typu kupované nemovitosti a osobní situaci kupujícího. Základ daně ITP se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena, a to v souladu s platnými předpisy. Notářské poplatky (oficiální sazebník podle královského nařízení č. 1426/1989) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (oficiální sazebník podle královského nařízení č. 1427/1989) se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech. V naší kanceláři je k dispozici katastrální výpis (D. I. A.) dané nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F75122 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 90 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Cena | 290 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
