Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 89 m²
Popis nemovitosti
Dům, kde vše naplňuje světlo a kde každý detail vzbuzuje dojem kvality. Zrekonstruovaný v roce 2023, připravený k nastěhování bez jakýchkoli starostí. Zrekonstruovaný se stylem v srdci Avenida de la Estación v srdci Almeríe. "Když se design, světlo a lokalita spojí, vznikne nemovitost, jako je tato: osmé patro zrekonstruované s kritérii, na jedné z nejvyhledávanějších tříd v Almeríi, kde byl každý detail promyšlen tak, aby nabízel pohodlí, styl a kvalitu života." Objevte tuto nemovitost nacházející se na Avenida de la Estación, jedné z nejvýznamnějších a nejcennějších tepen Almeríe. Bydlet zde znamená žít v městském a rezidenčním epicentru kvality, s bezprostředním přístupem ke všemu, co je důležité: zeleným plochám, referenčním obchodům, prvotřídním službám a strategickým spojům. Tato nemovitost se nachází v osmém patře (z celkových devíti) a vyniká stálou světelností a nerušeným výhledem, který zaručuje soukromí a vizuální amplitudu v každé místnosti. Nemovitost o zastavěné ploše 119 m² byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována a kombinuje moderní a klidný styl s vysoce kvalitními materiály. Rekonstrukce navržená tak, aby vydržela, byla příjemná a přenášela rovnováhu. Obývací pokoj s jídelnou o rozloze 28 m², orientovaný na jih, je prostor navržený s vkusem, kde je přirozené světlo hlavním hrdinou po celý den. Dispozice je navržena pro pohodlí: - Tři ložnice (dvě dvoulůžkové a jedna jednolůžková), všechny venkovní a světlé. - Vestavěné skříně, které optimalizují úložný prostor, aniž by to bylo na úkor estetiky. - Kuchyně otevřená do chodby, která zajišťuje plynulost a vizuální amplitudu. - Prostorná koupelna s velkým sprchovým koutem, moderním designem a špičkovými povrchovými úpravami. Byt se nachází ve strategické a vyhledávané části města: - Pár kroků od Rambla Federico García Lorca, autentické zelené a vitální osy centra Almeríe. - Pár minut od Calle Altamira, obchodní a kulturní oblasti par excellence. - Obklopen službami, restauracemi, exkluzivními obchody, zdravotnickými středisky, autobusovými zastávkami, školami a vším, co je nezbytné pro pohodlný a efektivní život ve městě. Ideální nemovitost pro ty, kteří hledají druhé městské bydlení nejvyššího standardu, centrální dům s charakterem nebo bezpečnou investici v jedné z nejsolidnějších lokalit hlavního města Almerie. Nemovitost, která se stane vaším dokonalým domovem. Aktuální cena + daně (při použití 7% ITP) = 310 300 €. Tato cena nezahrnuje notářské a registrační poplatky. Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), přičemž kupující nemovitosti může využít určitých daňových výhod v případě splnění požadavků stanovených v příslušných platných předpisech. Základ daně u ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena podle platných předpisů. D.I.A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F48273 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 89 m² |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Cena | 290 000 EUR |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
