Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 86 m²
Popis nemovitosti
Objevte tento fantastický byt nacházející se na výjimečném místě v Marbelle, jen pár metrů od hradu a okouzlujícího historického centra. Jedná se o klidnou a zároveň mimořádně centrální lokalitu, kde si můžete užít prakticky vše, co potřebujete, aniž byste byli závislí na autě. Byt se nachází v prvním patře s výtahem a je plně bezbariérový. Vyznačuje se svou světlostí a příjemným výhledem na hrad, ulici a veřejnou zeleň. Díky orientaci na jih a západ se byt po většinu dne těší vynikajícímu přísunu přirozeného světla. Obývací pokoj, všechny tři ložnice i koupelna mají výhled do ulice, což je u bytu v samém centru města obzvláště atraktivní vlastnost. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, tři ložnice, koupelnu a prostornou kuchyň. Hlavní ložnice má vestavěnou skříň se zrcadlovým čelem a jedna z ložnic je vybavena klimatizací, přičemž je možné klimatizaci snadno rozšířit i do zbytku bytu. Nemovitost měla dosud jediného majitele a je vybavena keramickými podlahami, bezpečnostními dveřmi, nedávno zrenovovanými okenními rámy a poplašným systémem napojeným na monitorovací centrálu. Je připravena k okamžitému nastěhování, nabízí však také vynikající příležitost k modernizaci a přizpůsobení podle vlastních představ prostřednictvím drobné rekonstrukce, při které lze plně využít potenciál její polohy a dispozice. Poloha, kterou lze jen těžko překonat Bydlení zde znamená mít pravou Marbellu jen pár kroků od domu: supermarkety, lékárny, restaurace, bary, veřejnou dopravu a všechny druhy služeb v bezprostředním okolí. A když si budete chtít užít město, stačí se vydat na procházku: pláže La Venus a El Fuerte jsou vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako ikonická místa, jako je Plaza de los Naranjos, Alameda, trhy a kostely v historickém centru. Jedná se o nemovitost, která je obzvláště zajímavá jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační dům v Marbelle nebo jako investice, protože kombinuje skvělou polohu, světlost, klid a blízkost moře. Příležitost užít si Marbellu zblízka: hned vedle hradu, nedaleko pláže a se vším na dosah ruky. Uvedená cena nezahrnuje daně ani poplatky. K prodejní ceně se připočítává daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, dále notářské poplatky (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %). Uvedené částky mají pouze informativní charakter a mohou se lišit v závislosti na konkrétním případě. U této nemovitosti budou přibližné náklady následující: Daň z převodu nemovitosti (ITP, 7 %): 26 810 € Notářské poplatky: Mezi 1 149 € (0,3 %) a 1 915 € (0,5 %) Katastr nemovitostí: Mezi 383 € (0,1 %) a 1 149 € (0,3 %) Koupě této nemovitosti nezahrnuje provizi realitní kanceláři pro kupujícího. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F75073 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 86 m² |
| Plocha užitná | 86 m² |
| Cena | 393 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
