Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 83 m²
Popis nemovitosti
Tento atraktivní nedávno zrekonstruovaný apartmán se nachází v Torrequebradě, jedné z nejpříjemnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí Benalmádeny, a nabízí vynikající kombinaci pohodlí, stylu a polohy. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti vedle golfového klubu Torrequebrada a je ideální volbou jak pro trvalé bydlení, tak pro druhé bydlení na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost, která se nachází v prvním patře s přístupem výtahem, nabízí 3 ložnice a 2 koupelny a také soukromou terasu orientovanou na západ, která je ideální pro celoroční užívání středomořského klimatu. Interiér byl modernizován v moderním a funkčním stylu a nabízí plně vybavenou otevřenou kuchyň, klimatizaci a vestavěné skříně, což vytváří pohodlný domov připravený k nastěhování. Komunita nabízí bazén a příjemnou relaxační zónu s krásným výhledem na moře, která poskytuje pohodový životní styl, který v této oblasti tolik kupujících hledá. Jedním z hlavních lákadel je jeho vynikající poloha: nachází se v klidném rezidenčním prostředí, jen několik minut od klubu La Finca Padel a golfového klubu Torrequebrada, méně než 5 minut jízdy autem od pláže a od restaurací na pláži, jako jsou Trocadero Benalmádena a La Viborilla, v blízkosti jsou supermarkety, jako je Mercadona, a pohodlný přístup na letiště Málaga za méně než 20 minut. Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají zrekonstruovaný dům v klidné, dobře dostupné lokalitě v blízkosti moře, golfu a veškeré občanské vybavenosti. Odhadované náklady kupujícího: Na koupi se vztahuje daň z převodu nemovitostí (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP) podle zákona 5/2021 o daních z převodu, s maximální obecnou sazbou daně 7 %. Základem daně bude vyšší z kupní ceny uvedené v listu vlastnictví a referenční katastrální hodnoty (článek 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího se mohou uplatnit snížené sazby daně. Náklady na vyhotovení veřejné listiny a zápis do katastru nemovitostí jsou upraveny úředním sazebníkem podle královského dekretu 1426/1989, resp. královského dekretu 1427/1989. Odhadované notářské poplatky se pohybují v rozmezí od 500 do 2 000 EUR a poplatky za zápis do katastru nemovitostí od 250 do 1 500 EUR. Poplatky gestoría, pokud jsou dobrovolně zadány, jsou volně účtovány a odhadují se na 300 až 500 EUR. Obecní daň z kapitálových výnosů (IIVTNU / plusvalía municipal) platí prodávající (článek 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: [Tento odhad je uveden pouze pro orientaci a v souladu s čl. 20 odst. 1 písm. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. ALA Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F65835 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 375 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
