Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 173 m²
Popis nemovitosti
Elegantní apartmán se 3 ložnicemi v Playas del Duque, Puerto Banús - Turistická licence a prokazatelné příjmy z pronájmu Exkluzivní příležitost vlastnit vytříbenou a soukromou rezidenci v prestižním přímořském komplexu Playas del Duque, který se nachází v srdci Puerto Banús - jedné z nejznámějších a nejžádanějších oblastí na pobřeží Costa del Sol. Tento prostorný apartmán ve středním patře nabízí vzácnou kombinaci luxusu, diskrétnosti a investičního potenciálu, takže je ideální pro profesionální sportovce, podnikatele nebo mezinárodní kupce, kteří hledají soukromé pobřežní útočiště se silným nájemním potenciálem. Přehled nemovitostí Tento nádherně zrekonstruovaný apartmán se rozkládá na ploše 173 m² a nabízí tři velkorysé ložnice a tři moderní koupelny, které jsou dokončeny z materiálů nejvyšší kvality. Dům je navržen s ohledem na pohodlí a nenápadnou eleganci a nabízí plynulý tok a neutrální paletu, která se hodí jak pro osobní použití, tak pro rekreační pronájem. Byt sice nemá terasu, ale nabízí klidný výhled do dvora, což zajišťuje maximální pocit soukromí. Skrytý před vnějšími pohledy a chráněný před hlukem poskytuje ideální prostředí pro ty, kteří si cení diskrétnosti a klidu - ideální pro vysoce postavené osoby nebo pro každého, kdo hledá skutečný klid uprostřed pulzujícího pobřežního životního stylu. Klíčové vlastnosti: - Poloha ve středním patře v první linii plážové urbanizace - Orientace na východ s přirozeným ranním světlem - Kompletně zrekonstruovaný, stav "na klíč - Elegantní mramorové podlahy, dvojitá okna a špičkové povrchové úpravy - Kompletně zařízený nadčasovým, neutrálním dekorem - Vestavěné skříně, velkorysý úložný prostor a plně vybavená kuchyňská linka Vybavení a životní styl: Obyvatelé Playas del Duque mají přístup do dokonale udržovaných společných zahrad, rozsáhlých zelených ploch a několika bazénů. Součástí komplexu je 24hodinová ostraha, restaurace v areálu a přímý přístup na pláž a promenádu, to vše v uzavřeném a bezpečném prostředí. K dispozici je také podzemní parkoviště, ideální pro ty, kteří přijíždějí ze zahraničí nebo si na pobřeží udržují vozidlo. Konektivita a pohodlí: Apartmán má ideální polohu jen pár kroků od pláže, kousek od světoznámého přístavu Puerto Banús a pár minut od luxusních butiků, kaváren, klubů zdraví a gurmánských restaurací. Přestože se nachází v centru dění, nabízí pocit klidného útočiště, což je ideální pro kupující, kteří oceňují blízkost aktivit a zároveň si užívají pohodlí diskrétní soukromé rezidence. Nejdůležitější informace o investici: - Turistická licence s doloženými příjmy z pronájmu - Vysoká poptávka po krátkodobých luxusních pronájmech v této oblasti - Dokonalá rovnováha mezi osobním požitkem a finanční návratností - Silný potenciál pro zhodnocení kapitálu v této vynikající lokalitě u pláže Kategorie: Rekreační domy | Luxus | Investice Apartmán ve středním patře, Puerto Banús, Costa del Sol. 3 ložnice, 3 koupelny, zastavěná plocha 173 m². Nastavení : U pláže, V blízkosti přístavu, V blízkosti obchodů, V blízkosti moře, Urbanizace, Plážový komplex v první linii. Orientace : Východ. Stav : Nedávno zrekonstruovaný. Bazén : společný. Klimatizace : Klimatizace. Výhled : Dvůr. Vlastnosti : Výtah, Vestavěné skříně, WiFi, Úschovna, Mramorová podlaha, Dvojitá skla, Restaurace v areálu. Nábytek : Plně zařízený. Kuchyně : plně vybavená. Zahrada : společná. Zabezpečení : Uzavřený komplex, 24hodinová ostraha. Parkování : Podzemní. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F50774 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 173 m² |
| Plocha užitná | 173 m² |
| Cena | 990 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
