Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 164 m²
Popis nemovitosti
Luxusní apartmán v soukromé zástavbě pouze 5 rezidencí, které zaručují jedinečné soukromí a exkluzivitu. Je plně přístupný pro osoby se sníženou pohyblivostí. Má 3 ložnice, 3 koupelny, velký otevřený obývací pokoj a kuchyň, prádelnu a spíž. Terasa o rozloze 26 m² a soukromá zahrada nabízejí nádherný výhled na moře v privilegovaném prostředí. Součástí je přidělené parkovací místo. Špičkové povrchové úpravy zahrnují podlahy a koupelny Dekton by Cosentino, kuchyň s porcelánovou deskou, vysoce kvalitní skříňky a spotřebiče v ceně. Ve všech místnostech jsou instalovány elektrické žaluzie. Developerský projekt nabízí společný bazén se slanou vodou. V současné době probíhá kompletní rekonstrukce, jejíž dokončení se očekává v říjnu 2025. Obrázky jsou ilustrativní rendery a nejsou smluvně závazné. - Neexistují žádné další povinné poplatky za zprostředkování. - Daně nejsou zahrnuty: (Přesná částka bude záviset na daňovém statusu kupujícího.) Tím nejsou dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 % platné v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vybírá z katastrální referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítávají podle oficiálního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. Přibližně 2 557 EUR včetně DPH. - Poplatky za registraci nemovitostí: Zápis do majetkového rejstříku bude účtován podle oficiálního sazebníku poplatků stanoveného v příloze I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Přibližně 1 918 EUR včetně DPH. - Poplatky za správu (agentura): Poplatky za administrativní zpracování, daňové vypořádání a registraci činí 417 EUR (včetně DPH). - Poplatky za zprostředkování prodávajícího: Zahrnuty v katalogové ceně. - Poplatky agentuře kupujícího: Vezměte prosím na vědomí, že v případech, kdy byly sjednány služby nákupní komise (PSI) nebo Real Estate Personal Shopper, se na kupujícího mohou vztahovat profesionální poplatky. TYTO POPLATKY SE NEVZTAHUJÍ KE KUPNÍ CENĚ. - Odhadovaná celková částka včetně daní, notářských poplatků a registrace: 860 344 EUR. Komplexní informace o fungování, daňových sazbách a daňových úlevách daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálních internetových stránkách Daňové agentury andaluské regionální vlády na tomto odkazu: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F67184 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 164 m² |
| Plocha užitná | 164 m² |
| Cena | 819 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
