Jiří Švancara
Prodej bytu 4+kk 125 m²
Popis nemovitosti
**Exkluzivní apartmán se 3 ložnicemi, turistickou licencí, soukromou zahradou a vířivkou v pěší vzdálenosti od pláže a Puerto Banús** Tento nádherně zrekonstruovaný apartmán se 3 ložnicemi a 2 koupelnami se nachází v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly a nabízí dokonalou kombinaci moderního bydlení, vynikající polohy a vynikajícího investičního potenciálu. Tato nemovitost se nachází v zabezpečené uzavřené komunitě v Nueva Andalucía, byla kompletně zrekonstruována ve vysokém standardu a má světlou otevřenou dispozici, která plynule propojuje obývací, jídelní a kuchyňskou část. Moderní designová kuchyně je plně vybavená a soustředěná kolem stylového ostrůvku, který vytváří dokonalý prostor pro každodenní život i zábavu. Byt nabízí tři prostorné ložnice a dvě elegantní koupelny, včetně úžasného hlavního apartmá se šatnou a vlastní koupelnou. Vysoce kvalitní povrchové úpravy, přírodní materiály a sofistikované interiéry vytvářejí v celém bytě příjemnou a luxusní atmosféru. Jedním z výrazných rysů nemovitosti je její výjimečný venkovní prostor. Apartmán má velkou soukromou terasu, krásně upravenou zahradu a soukromou vířivku, což je ideální prostředí pro relaxaci, zábavu hostů a celoroční slunce v Marbelle. Poloha je skutečně bezkonkurenční. V pěší vzdálenosti od pláže i světoznámého Puerto Banús si mohou obyvatelé užívat luxusní butiky, vyhlášené restaurace, plážové kluby, golfová hřiště a veškerou nezbytnou občanskou vybavenost jen pár okamžiků od hotelu. Kombinace pohodlí a životního stylu činí tuto nemovitost velmi žádanou jak pro majitele domů, tak pro rekreanty. Další hodnotu nemovitosti dodává již platná turistická licence, která umožňuje okamžitý provoz krátkodobého pronájmu. Díky své vynikající poloze, stylové rekonstrukci a silné poptávce po rekreačních pronájmech v této oblasti představuje tento apartmán vynikající investiční příležitost s atraktivními výnosy z pronájmu a silným potenciálem rychlé návratnosti investice. Obyvatelé mají také přístup do krásně udržovaných společných zahrad, k velkému bazénu a k bezpečí uzavřené komunity. **Klíčové vlastnosti:** - Platný turistický průkaz - Vynikající investiční příležitost - Silný potenciál příjmů z pronájmu - Atraktivní návratnost investice - Pěší vzdálenost na pláž - Pěší vzdálenost do Puerto Banús - 3 ložnice - 2 koupelny - Kompletně zrekonstruovaný - Otevřený obývací prostor - Designová plně vybavená kuchyň - Hlavní apartmá se šatní skříní - Soukromá zahrada - Velká soukromá terasa - Soukromá vířivka - Společný bazén - Uzavřená komunita - V blízkosti golfových hřišť, restaurací, obchodů a mezinárodních škol Nemovitost na klíč nabízející luxus, životní styl a investiční potenciál v jedné z nejžádanějších lokalit Marbelly. Byt se prodává bez parkovacího místa. Je však možné jej zakoupit samostatně. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F69085 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 125 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Cena | 870 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
