Michal Riedel
Prodej bytu 4+1 109 m²
Popis nemovitosti
Tento prostorný a slunný byt o rozloze 109 m2, nacházející se v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí Dubrovníku, Boninovo, jen pár minut chůze od brány Pile a historického Starého Města Dubrovníku, je situován v prvním patře menšího obytného domu.Budova je obklopena zelení a umístěna v klidném prostředí, které poskytuje příjemné životní prostředí a zároveň nabízí rychlý a snadný přístup ke všem zařízením potřebným pro každodenní život. Školy, školky, obchody, restaurace, veřejná doprava a četná další zařízení jsou v těsné blízkosti, což činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní pro rodinné bydlení. Další výhodou je veřejná garáž nacházející se v blízkosti budovy.Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, čtyř ložnic, dvou koupelen a chodby spojující všechny místnosti. Díky velkým oknům a vynikající orientaci je interiér po celý den zaplaven přirozeným světlem, což vytváří teplou a příjemnou atmosféru.Byt prošel v roce 2022 komplexní rekonstrukcí, včetně výměny elektroinstalace a vodoinstalace, stejně jako instalace nových oken, dveří, podlah a klimatizačních jednotek. V každém pokoji byly také instalovány LAN síťové přípojky, které zajišťují vynikající připojení k internetu a činí nemovitost vhodnou pro práci na dálku. Díky těmto vylepšením nabízí byt vysokou úroveň komfortu a nevyžaduje žádné další investice.Další hodnotu poskytuje soukromá úložná místnost umístěná v přízemí budovy, ideální pro ukládání sezónních předmětů, sportovního vybavení a dalších věcí, které vyžadují dodatečný prostor.Nemovitosti tohoto druhu se na trhu objevují jen zřídka. Kombinace velkorysého obytného prostoru, čtyř ložnic, dvou koupelen, hojného přirozeného světla, dodatečného úložného prostoru a vynikající polohy v blízkosti Starého Města činí z tohoto bytu vynikající volbu pro větší rodinu. Zároveň jeho atraktivní poloha a funkční uspořádání z něj činí vynikající investiční příležitost pro dlouhodobé nebo turistické pronájmy, stejně jako bezpečnou investici na jedné z nejvyhledávanějších adres v Dubrovníku.Ať už hledáte pohodlný rodinný dům s dostatkem prostoru a veškerým vybavením na dosah ruky, nebo nemovitost se silným dlouhodobým investičním potenciálem, tento byt si jistě zaslouží vaši pozornost.Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 208022 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 109 m² |
| Plocha užitná | 109 m² |
| Cena | 670 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
