Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 49 m², Velemín
Popis nemovitosti
Prodej dvou jednotek 3+kk+terasa, 49+43 m2, Opárenské údolí, Velemín
Prodej určen k trvalému bydlení/pobytu, rekreační oblast Opárno u Lovosic v centru Českého středohoří. Byty jsou určeny k trvalému bydlení, rekreaci i jako zajímavá možnost investice s jistým výdělkem formou prokazatelného pronajímaní cca 21 000,- kč. Opárno je vyhledávanou rekreační oblastí na úpatí hory Lovoš. Do Lovosic, spádového města s veškerou občanskou vybaveností a velkým množstvím pracovních možností se dostanete za 5 min. Sjezd dálnice D8 (Praha-Drážďany) je vzdálen od Opárna 2,5 km. Do okresního a královského města Litoměřice je 15 km.
Jednotky se nacházejí ve zvýšeném přízemí a 1.patře bytového domu i jako bezbariérová o celkem 5 jednotkách. Jsou po kompletní rekonstrukci, která proběhla v roce 2023 a 2025. Okna jsou plastová, podlahy pokryty dlažbou. Koupelny se sprchovými kouty, společná s WC. Nové kuchyňské linky na míru včetně nových spotřebičů. Nové bezpečnostní vchodové dveře, nové veškeré interiérové dveře včetně zárubní, skleněné zásuvné. Veškeré vybavení je moderní a nové, zařízeno s vkusem a elegancí a po dohodě lze ponechat vše, bude vyhovovat. Topení je centrální pro celý objekt, vytápí se kotlem na topný olej, v dnešní době spolehlivá a nejlevnější varianta. Teplá voda je zajištěna individuálním el. bojlerem. Oba byty mají dispozici 3+kk o podlahové ploše 49 m2. Z obývacího pokoje se vchází na krytou rozlehlou terasu o výměře 43 m2, která je v úrovni prvního podlaží a tudíž poskytuje krásný výhled na okolní přírodu a pocit většího bezpečí, včetně absolutního soukromí.
Vhodnou stavební úpravou lze původní terasy přeměnit na další obytný prostor a tím výrazně zvětšit podlahovou plochu - viz foto. Fotogalerie ukazuje možnosti této přestavby, včetně příkladů stavu před a po úpravě. Citlivým začleněním terasy do interiérů vzniknou plnohodnotné obytné části, která přinese praktické rozšíření dispozic a zvýší komfort i celkovou hodnotu obou nemovitostí. Případně i mezonet
K domu náleží sklep, společná místnost jako komora, podíl na domě a podíl na celém pozemku okolo domu, pozemek má celkovou výměru 1.291 m2 a je možno jej využívat jak pro děti tak grilování, ohniště k dispozici atd. Nízké měsíční náklady na bydlení, cca 4 518 tis. Kč. Údržbu domu a správu záloh na energie řeší SVJ.
K bytu náleží parkovací místo zahrnuté v ceně. Při nezájmu o sklepní kóji či parkovací stání je možné jednat o snížení celkové ceny. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 982383 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 4 099 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
