Bc. Radka Vaňková
Prodej bytu 3+kk 62 m², Praha
7 000 000 Kč C
Včetně právního servisu, advokátní úschovy a provize realitní kanceláře.
RE/MAX Living
Česká Lípa, Hrnčířská 2456
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 62 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v oblíbené pražské lokalitě Modřany. Dispozice bytu nabízí dostatek prostoru pro pár i rodinu s dětmi. Díky praktickému uspořádání a velikosti může byt velmi dobře sloužit také jako investice na pronájem, což z něj činí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Byt prošel částečnými úpravami před 20 lety – byla provedena výměna elektrických rozvodů, oken a položeny plovoucí podlahy. Kuchyňská linka byla instalována v roce 2019 a vana v koupelně byla vyměněna v roce 2023. Byt je tak možné využívat v současném stavu, případně jej postupně modernizovat podle vlastních představ. Pro zájemce, kteří hledají investiční nemovitost, může být byt po menších úpravách vhodný také k okamžitému pronájmu. Součástí bytu je také lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo pro odpočinek. Velkou výhodou jsou také rozumné provozní náklady. Měsíční zálohy na služby spojené s užíváním bytu činí přibližně 5.881,- Kč z toho fond oprav 1.675,- Kč. Byt je v současné době užíván nájemníky, kteří jej budou uvolňovat začátkem dubna, což novému majiteli umožňuje flexibilní využití. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost do centra Prahy, a to především díky tramvajovému spojení, které zajišťuje rychlé spojení s ostatními částmi města. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají dostupné bydlení v Praze s potenciálem dalšího zhodnocení, nebo investici v lokalitě, kde je dlouhodobě stabilní poptávka po nájemním bydlení. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře pod inzercí a já se vám ozvu pro domluvení prohlídky. PROHLÍDKY BUDOU PROBÍHAT OD 09.04.2026. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 110 V, 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 434385 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 64 m² |
| Plocha obytná | 64 m² |
| Plocha užitná | 62 m² |
| Plocha zastavěná | 809 m² |
| Cena | 7 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
