Jan Malý, MRE
Prodej bytu 3+kk 79 m², Praha
12 900 000 Kč C
včetně provize, včetně právního servisu
Spolehlivá realitka s.r.o.
Brno, U Červeného mlýna 64/1
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji novostavbu bytu 3+kk o výměře podlahové plochy 79,2 m2, která je situována v 6. nadzemním podlaží prestižního a ekologicky laděného projektu Botanica na ulici Pod Stolovou Horou v pražských Jinonicích (městská část Praha 5).
Tento prosvětlený byt s promyšleným dispozičním řešením se nachází v těsném sousedství přírodního parku Vidoule, který se stává přirozeným prodloužením vašeho domova. Harmonie moderní architektury a okolní zeleně vytváří unikátní prostor pro život, kde je klid přírody vyvážen výbornou dostupností do centra metropole.
Interiér bytu definuje kvalita použitých materiálů a důraz na každý detail. Pocit skutečného domova podtrhuje nadstandardní podlaha z masivního dřeva, která interiéru dodává teplo a přirozenou eleganci. Součástí standardního vybavení je systém rekuperace vzduchu, který zajišťuje neustálý přísun čerstvého vzduchu a tepelnou pohodu při minimálních energetických nákladech.
Dominantou obývacího prostoru je vstup na balkon o výměře 6,3 m2, který nabízí uklidňující výhledy do zeleně parku Vidoule a je ideálním místem pro ranní kávu či večerní relaxaci.
Byt je nabízen jako nezařízený, přičemž veškeré movité vybavení zachycené na fotografiích je ve vlastnictví stávajících nájemců. Ti v bytě žijí již tři roky k naprosté spokojenosti současného vlastníka a rádi by v nájemním vztahu pokračovali i nadále za tržní nájemné. Tato skutečnost činí z nemovitosti ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem a prověřenou, bezproblémovou rodinou.
K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,9 m2 a v rámci společných prostor domu je k dispozici nadstandardní zázemí v podobě místnosti pro umývání jízdních kol či kočárků.
Lokalita Jinonic v Praze 5 patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy. Projekt Botanica je synonymem pro moderní standard bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, včetně škol, školek, nákupních center a stanice metra.
Kupní cena ve výši 12 900 000 Kč zahrnuje provizi realitní kanceláře, kterou hradí prodávající. Cena neobsahuje zákonný správní poplatek na katastru nemovitostí ve výši 2 000 Kč, jehož plátcem je kupující. K bytu lze za příplatek dokoupit garážové stání v suterénu domu za částku 790.000,- Kč. V případě vyššího počtu zájemců si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku.
Prohlídkový den se uskuteční v úterý 17. 3. 2026 od 15:30. Pro domluvení konkrétního času prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím odpovědního formuláře pod inzerátem. Těšíme se, až vám tento výjimečný byt ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 167 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 79 m² |
| Cena | 12 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
